Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepelstraat 6

6077GL Sint Odiliënberg

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.186
+8,9%
[ € 291.444 – € 370.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.474[ € 322.644 – € 356.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepelstraat 6 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.186 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds september +0,7%
+€ 27.16512 maanden +8,9%
+€ 15.38712 mnd vs. NL +5,1%
Schepelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.186 voor Schepelstraat 6 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepelstraat 6 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.474. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.186.

Verwachte verkoopprijs Schepelstraat 6
€ 338.474[ € 322.644 – € 356.606 ]
Verkoper houdt over€ 333.501−€ 4.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.393+€ 8.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.501

Wat is de vraagprijs?

Schepelstraat 6 in Sint Odiliënberg staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Vraagprijs Schepelstraat 6
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 338.474, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.186+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.474+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.398+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepelstraat 6 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 331.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.186
Verwachte verkoopprijs€ 338.474
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemetstraat 15, 6077GS Sint Odiliënberg
Gemetstraat 15
1972 · 113 m²
€ 326.432
Straatbeeld van Wilhelminastraat 6, 6077BV Sint Odiliënberg
Wilhelminastraat 6
1965 · 115 m²
€ 321.102
Straatbeeld van Bunderstraat 14, 6077GP Sint Odiliënberg
Bunderstraat 14
1974 · 122 m²
€ 336.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepelstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.186 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Odiliënberg willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schepelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepelstraat 6 in Sint Odiliënberg.

Wat is Schepelstraat 6 in Sint Odiliënberg waard?
Schepelstraat 6 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.186 (bandbreedte € 291.444 – € 370.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de vraagprijs van Schepelstraat 6 in Sint Odiliënberg?
Schepelstraat 6 in Sint Odiliënberg staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepelstraat 6 in Sint Odiliënberg?
Voor Schepelstraat 6 adviseren wij een bod van € 338.474 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepelstraat 6 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Schepelstraat 6 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepelstraat 6 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepelstraat 6 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 27.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Schepelstraat 6 ligt rond € 331.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Schepelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.