Huiswaardemeter

Woningwaarde Verrelstraat 6

6077GR Sint Odiliënberg

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.057
+8,9%
[ € 266.690 – € 339.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.595[ € 281.765 – € 311.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.660[ € 294.163 – € 325.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Verrelstraat 6 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.057 (€ 2.228 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.154Sinds september +0,7%
+€ 24.85812 maanden +8,9%
+€ 14.08012 mnd vs. NL +5,1%
Verrelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.057 voor Verrelstraat 6 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verrelstraat 6 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.660. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.057.

Verwachte verkoopprijs Verrelstraat 6
€ 309.660[ € 294.163 – € 325.128 ]
Verkoper houdt over€ 305.004−€ 4.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.003+€ 8.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verrelstraat 6 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.181 per m².

Verwachte vraagprijs Verrelstraat 6
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 296.595[ € 281.765 – € 311.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.181[ € 2.072 – € 2.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verrelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 309.660, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.595 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.057+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.660+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.143+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verrelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 296.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verrelstraat 6 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 303.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verrelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.057
Verwachte verkoopprijs€ 309.660
Verwachte vraagprijs€ 296.595
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsweg 9, 6077CD Sint Odiliënberg
Schaapsweg 9
1972 · 128 m²
€ 305.330
Straatbeeld van Kapittellaan 24, 6077BL Sint Odiliënberg
Kapittellaan 24
1967 · 130 m²
€ 331.116
Straatbeeld van Bosserveldweg 36, 6077GB Sint Odiliënberg
Bosserveldweg 36
1970 · 147 m²
€ 378.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verrelstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.057 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Odiliënberg willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Verrelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verrelstraat 6 in Sint Odiliënberg.

Wat is Verrelstraat 6 in Sint Odiliënberg waard?
Verrelstraat 6 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.057 (bandbreedte € 266.690 – € 339.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verrelstraat 6 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Verrelstraat 6 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 296.595 (bandbreedte € 281.765 – € 311.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Verrelstraat 6 in Sint Odiliënberg?
Voor Verrelstraat 6 adviseren wij een bod van € 309.660 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verrelstraat 6 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Verrelstraat 6 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verrelstraat 6 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verrelstraat 6 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 24.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verrelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Verrelstraat 6 ligt rond € 303.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verrelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Verrelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.