Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemetstraat 10

6077GV Sint Odiliënberg

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.582
+8,9%
[ € 275.072 – € 350.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.775[ € 290.486 – € 321.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.541[ € 303.558 – € 335.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemetstraat 10 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.582 (€ 2.868 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,7%
+€ 25.63912 maanden +8,9%
+€ 14.52212 mnd vs. NL +5,1%
Gemetstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.582 voor Gemetstraat 10 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemetstraat 10 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.541. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.582.

Verwachte verkoopprijs Gemetstraat 10
€ 319.541[ € 303.558 – € 335.512 ]
Verkoper houdt over€ 314.776−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.082+€ 8.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemetstraat 10 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Gemetstraat 10
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 305.775[ € 290.486 – € 321.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.665 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemetstraat 10 adviseren wij in een bod van € 319.541, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.775 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.582+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.541+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.518+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemetstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 305.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemetstraat 10 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 312.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemetstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.582
Verwachte verkoopprijs€ 319.541
Verwachte vraagprijs€ 305.775
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemetstraat 15, 6077GS Sint Odiliënberg
Gemetstraat 15
1972 · 113 m²
€ 326.432
Straatbeeld van Bunderstraat 14, 6077GP Sint Odiliënberg
Bunderstraat 14
1974 · 122 m²
€ 336.322
Straatbeeld van Wilhelminastraat 6, 6077BV Sint Odiliënberg
Wilhelminastraat 6
1965 · 115 m²
€ 321.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gemetstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.582 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Odiliënberg willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gemetstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemetstraat 10 in Sint Odiliënberg.

Wat is Gemetstraat 10 in Sint Odiliënberg waard?
Gemetstraat 10 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.582 (bandbreedte € 275.072 – € 350.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemetstraat 10 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Gemetstraat 10 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 305.775 (bandbreedte € 290.486 – € 321.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemetstraat 10 in Sint Odiliënberg?
Voor Gemetstraat 10 adviseren wij een bod van € 319.541 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemetstraat 10 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Gemetstraat 10 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemetstraat 10 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemetstraat 10 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 25.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemetstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Gemetstraat 10 ligt rond € 312.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemetstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Gemetstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.