Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgenweg 23

6077GW Sint Odiliënberg

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.687
+8,9%
[ € 356.125 – € 453.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.883[ € 377.039 – € 416.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.644[ € 391.744 – € 432.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenweg 23 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.687 (€ 2.453 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.876Sinds september +0,7%
+€ 33.19412 maanden +8,9%
+€ 18.80212 mnd vs. NL +5,1%
Morgenweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.687 voor Morgenweg 23 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenweg 23 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.644. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.687.

Verwachte verkoopprijs Morgenweg 23
€ 412.644[ € 391.744 – € 432.979 ]
Verkoper houdt over€ 406.855−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.047+€ 10.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgenweg 23 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.405 per m².

Verwachte vraagprijs Morgenweg 23
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 396.883[ € 377.039 – € 416.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.405[ € 2.285 – € 2.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenweg 23 adviseren wij in een bod van € 412.644, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.883 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.687+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.644+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.276+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 396.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenweg 23 in Sint Odiliënberg bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 404.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.687
Verwachte verkoopprijs€ 412.644
Verwachte vraagprijs€ 396.883
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosserveldweg 36, 6077GB Sint Odiliënberg
Bosserveldweg 36
1970 · 147 m²
€ 378.539
Straatbeeld van Schaapsweg 9, 6077CD Sint Odiliënberg
Schaapsweg 9
1972 · 128 m²
€ 305.330
Straatbeeld van Kapittellaan 24, 6077BL Sint Odiliënberg
Kapittellaan 24
1967 · 130 m²
€ 331.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.687 ligt Morgenweg 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Odiliënberg. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Morgenweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenweg 23 in Sint Odiliënberg.

Wat is Morgenweg 23 in Sint Odiliënberg waard?
Morgenweg 23 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.687 (bandbreedte € 356.125 – € 453.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgenweg 23 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Morgenweg 23 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 396.883 (bandbreedte € 377.039 – € 416.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenweg 23 in Sint Odiliënberg?
Voor Morgenweg 23 adviseren wij een bod van € 412.644 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenweg 23 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenweg 23 in Sint Odiliënberg bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenweg 23 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenweg 23 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 33.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Morgenweg 23 ligt rond € 404.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenweg 23?
Huishoudens in de buurt van Morgenweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.