Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgenweg 35

6077GW Sint Odiliënberg

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.879
+8,9%
[ € 379.174 – € 482.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.913[ € 419.093 – € 463.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenweg 35 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.879 (€ 2.727 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.062Sinds september +0,7%
+€ 35.34312 maanden +8,9%
+€ 20.01912 mnd vs. NL +5,1%
Morgenweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.879 voor Morgenweg 35 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenweg 35 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.913. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.879.

Verwachte verkoopprijs Morgenweg 35
€ 438.913[ € 419.093 – € 463.208 ]
Verkoper houdt over€ 432.835−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.841+€ 10.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgenweg 35 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Morgenweg 35
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenweg 35 adviseren wij in een bod van € 438.913, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.879+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.913+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.859+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenweg 35 in Sint Odiliënberg bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 430.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte643 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.879
Verwachte verkoopprijs€ 438.913
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosserveldweg 36, 6077GB Sint Odiliënberg
Bosserveldweg 36
1970 · 147 m²
€ 378.539
Straatbeeld van Schaapsweg 9, 6077CD Sint Odiliënberg
Schaapsweg 9
1972 · 128 m²
€ 305.330
Straatbeeld van Kapittellaan 24, 6077BL Sint Odiliënberg
Kapittellaan 24
1967 · 130 m²
€ 331.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.879 ligt Morgenweg 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Odiliënberg. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Morgenweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenweg 35 in Sint Odiliënberg.

Wat is Morgenweg 35 in Sint Odiliënberg waard?
Morgenweg 35 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.879 (bandbreedte € 379.174 – € 482.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgenweg 35 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Morgenweg 35 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenweg 35 in Sint Odiliënberg?
Voor Morgenweg 35 adviseren wij een bod van € 438.913 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenweg 35 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenweg 35 in Sint Odiliënberg bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenweg 35 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenweg 35 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 35.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Morgenweg 35 ligt rond € 430.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenweg 35?
Huishoudens in de buurt van Morgenweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.