Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepersheuvel 2f

6077HH Sint Odiliënberg

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 128.385
+8,9%
[ € 112.979 – € 143.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 125.339[ € 119.072 – € 131.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 131.505[ € 124.907 – € 138.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepersheuvel 2f in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 128.385 (€ 2.568 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds september +0,7%
+€ 10.53112 maanden +8,9%
+€ 5.96512 mnd vs. NL +5,1%
Schepersheuvel 2f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 128.385 voor Schepersheuvel 2f in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepersheuvel 2f in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 131.505. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 128.385.

Verwachte verkoopprijs Schepersheuvel 2f
€ 131.505[ € 124.907 – € 138.055 ]
Verkoper houdt over€ 128.808−€ 2.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 136.285+€ 4.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 131.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 128.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepersheuvel 2f in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 125.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.507 per m².

Verwachte vraagprijs Schepersheuvel 2f
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 125.339[ € 119.072 – € 131.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.507[ € 2.381 – € 2.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepersheuvel 2f adviseren wij in een bod van € 131.505, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 125.339 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 128.385+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 131.505+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 138.080+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepersheuvel 2f zal in bij een vraagprijs van € 125.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepersheuvel 2f in Sint Odiliënberg bedragen € 704 per maand bij een woningwaarde van € 128.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 628
OZB€ 12
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 704
Totaal betaald over 30 jaar€ 226.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepersheuvel 2f

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 128.385
Verwachte verkoopprijs€ 131.505
Verwachte vraagprijs€ 125.339
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosserveldweg 36, 6077GB Sint Odiliënberg
Bosserveldweg 36
1970 · 147 m²
€ 378.539
Straatbeeld van Bunderstraat 14, 6077GP Sint Odiliënberg
Bunderstraat 14
1974 · 122 m²
€ 336.322
Straatbeeld van Esdoornlaan 6, 6077CP Sint Odiliënberg
Esdoornlaan 6
1988 · 109 m²
€ 301.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 128.385 is Schepersheuvel 2f een van de meer betaalbare woningen in Sint Odiliënberg. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schepersheuvel 2f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepersheuvel 2f in Sint Odiliënberg.

Wat is Schepersheuvel 2f in Sint Odiliënberg waard?
Schepersheuvel 2f in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 128.385 (bandbreedte € 112.979 – € 143.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepersheuvel 2f in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Schepersheuvel 2f in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 125.339 (bandbreedte € 119.072 – € 131.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepersheuvel 2f in Sint Odiliënberg?
Voor Schepersheuvel 2f adviseren wij een bod van € 131.505 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepersheuvel 2f in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Schepersheuvel 2f in Sint Odiliënberg bedragen € 704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 128.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 628 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepersheuvel 2f in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepersheuvel 2f in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 10.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepersheuvel 2f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Schepersheuvel 2f ligt rond € 128.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepersheuvel 2f?
Huishoudens in de buurt van Schepersheuvel 2f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.