Huiswaardemeter

Woningwaarde Reutjesweg 31

6077NA Sint Odiliënberg

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.173
+8,9%
[ € 345.992 – € 440.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.629[ € 365.398 – € 403.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.906[ € 381.476 – € 421.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Reutjesweg 31 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.173 (€ 2.286 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.794Sinds september +0,7%
+€ 32.25012 maanden +8,9%
+€ 18.26712 mnd vs. NL +5,1%
Reutjesweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.173 voor Reutjesweg 31 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reutjesweg 31 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.906. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.173.

Verwachte verkoopprijs Reutjesweg 31
€ 401.906[ € 381.476 – € 421.630 ]
Verkoper houdt over€ 396.235−€ 5.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.094+€ 10.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reutjesweg 31 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.236 per m².

Verwachte vraagprijs Reutjesweg 31
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 384.629[ € 365.398 – € 403.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.236[ € 2.124 – € 2.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reutjesweg 31 adviseren wij in een bod van € 401.906, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.629 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.173+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.906+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.001+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reutjesweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 384.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reutjesweg 31 in Sint Odiliënberg bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 393.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reutjesweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.173
Verwachte verkoopprijs€ 401.906
Verwachte vraagprijs€ 384.629
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosserveldweg 36, 6077GB Sint Odiliënberg
Bosserveldweg 36
1970 · 147 m²
€ 378.539
Straatbeeld van Schaapsweg 9, 6077CD Sint Odiliënberg
Schaapsweg 9
1972 · 128 m²
€ 305.330
Straatbeeld van Esdoornlaan 6, 6077CP Sint Odiliënberg
Esdoornlaan 6
1988 · 109 m²
€ 301.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.173 zit Reutjesweg 31 in het middensegment van Sint Odiliënberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reutjesweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reutjesweg 31 in Sint Odiliënberg.

Wat is Reutjesweg 31 in Sint Odiliënberg waard?
Reutjesweg 31 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.173 (bandbreedte € 345.992 – € 440.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reutjesweg 31 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Reutjesweg 31 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 384.629 (bandbreedte € 365.398 – € 403.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Reutjesweg 31 in Sint Odiliënberg?
Voor Reutjesweg 31 adviseren wij een bod van € 401.906 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reutjesweg 31 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Reutjesweg 31 in Sint Odiliënberg bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reutjesweg 31 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reutjesweg 31 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 32.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reutjesweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Reutjesweg 31 ligt rond € 393.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reutjesweg 31?
Huishoudens in de buurt van Reutjesweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.