Huiswaardemeter

Woningwaarde Reutjesweg 14

6077NB Sint Odiliënberg

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.646
+8,9%
[ € 351.688 – € 447.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.153[ € 371.595 – € 410.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.323[ € 387.574 – € 428.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Reutjesweg 14 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.646 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.840Sinds september +0,7%
+€ 32.78112 maanden +8,9%
+€ 18.56812 mnd vs. NL +5,1%
Reutjesweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.646 voor Reutjesweg 14 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reutjesweg 14 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.323. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.646.

Verwachte verkoopprijs Reutjesweg 14
€ 408.323[ € 387.574 – € 428.372 ]
Verkoper houdt over€ 402.581−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.639+€ 10.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reutjesweg 14 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Reutjesweg 14
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 391.153[ € 371.595 – € 410.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reutjesweg 14 adviseren wij in een bod van € 408.323, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 391.153 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.646+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.323+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.739+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reutjesweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 391.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reutjesweg 14 in Sint Odiliënberg bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 399.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reutjesweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.646
Verwachte verkoopprijs€ 408.323
Verwachte vraagprijs€ 391.153
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittellaan 24, 6077BL Sint Odiliënberg
Kapittellaan 24
1967 · 130 m²
€ 331.116
Straatbeeld van Schaapsweg 9, 6077CD Sint Odiliënberg
Schaapsweg 9
1972 · 128 m²
€ 305.330
Straatbeeld van Wilhelminastraat 6, 6077BV Sint Odiliënberg
Wilhelminastraat 6
1965 · 115 m²
€ 321.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.646 ligt Reutjesweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Odiliënberg. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reutjesweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reutjesweg 14 in Sint Odiliënberg.

Wat is Reutjesweg 14 in Sint Odiliënberg waard?
Reutjesweg 14 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.646 (bandbreedte € 351.688 – € 447.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reutjesweg 14 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Reutjesweg 14 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 391.153 (bandbreedte € 371.595 – € 410.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Reutjesweg 14 in Sint Odiliënberg?
Voor Reutjesweg 14 adviseren wij een bod van € 408.323 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reutjesweg 14 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Reutjesweg 14 in Sint Odiliënberg bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reutjesweg 14 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reutjesweg 14 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 32.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reutjesweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Reutjesweg 14 ligt rond € 399.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reutjesweg 14?
Huishoudens in de buurt van Reutjesweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.