Woningwaarde Aerwinkelsweg 2

6077NC Sint Odiliënberg

226 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 2.240Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 506.138

+8,9%

[ € 445.401 – € 566.875 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 496.311[ € 471.495 – € 521.127 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 516.160[ € 490.355 – € 541.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Aerwinkelsweg 2 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.138 (€ 2.240 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.597Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 41.51612 maanden +8,9%+8,9%

+€ 23.51612 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Aerwinkelsweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.138 voor Aerwinkelsweg 2 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aerwinkelsweg 2 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 516.160. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.138.

Verwachte verkoopprijs Aerwinkelsweg 2

€ 516.160[ € 490.355 – € 541.972 ]

Verkoper houdt over€ 509.232−€ 6.928 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 528.633+€ 12.473 kosten koper

Verkoopprijs€ 516.160

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.678

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 509.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aerwinkelsweg 2 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 496.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.196 per m².

Verwachte vraagprijs Aerwinkelsweg 2

Onder gem. in Sint OdiliënbergBoven gem.

€ 496.311[ € 471.495 – € 521.127 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.196[ € 2.086 – € 2.306 ]

Gem. vraagprijs in Sint Odiliënberg

€ 561.286[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aerwinkelsweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 516.160, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.311 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.138+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 516.160+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 541.968+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aerwinkelsweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 496.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aerwinkelsweg 2 in Sint Odiliënberg bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 506.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 706.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.628/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475

OZB€ 47

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.628

Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aerwinkelsweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte1.145 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.138

Verwachte verkoopprijs€ 516.160

Verwachte vraagprijs€ 496.311

Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtReutje→

PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reutje besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.300 kWh/jr)Elektriciteit(3.300 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.190 kWh/jr)Teruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (10%)

C (40%)

D (10%)

E (3%)

F (10%)

G (7%)

Wonen in Reutje

Reutje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation8,0 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.138 zit Aerwinkelsweg 2 in het middensegment van Reutje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aerwinkelsweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aerwinkelsweg 2 in Sint Odiliënberg.

Wat is Aerwinkelsweg 2 in Sint Odiliënberg waard?

Aerwinkelsweg 2 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.138 (bandbreedte € 445.401 – € 566.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reutje.

Wat is de verwachte vraagprijs van Aerwinkelsweg 2 in Sint Odiliënberg?

De verwachte vraagprijs van Aerwinkelsweg 2 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 496.311 (bandbreedte € 471.495 – € 521.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.240.

Hoeveel moet ik overbieden op Aerwinkelsweg 2 in Sint Odiliënberg?

Voor Aerwinkelsweg 2 adviseren wij een bod van € 516.160 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aerwinkelsweg 2 in Sint Odiliënberg?

De geschatte bruto maandlasten van Aerwinkelsweg 2 in Sint Odiliënberg bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aerwinkelsweg 2 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aerwinkelsweg 2 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 41.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aerwinkelsweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reutje is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Aerwinkelsweg 2 ligt rond € 506.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aerwinkelsweg 2?

Huishoudens in de buurt van Aerwinkelsweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reutje heeft 40% van de woningen zonnepanelen.