Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Petrusstraat 18a

6077NE Sint Odiliënberg

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.268
+8,9%
[ € 354.876 – € 451.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.812[ € 376.021 – € 415.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.865[ € 390.310 – € 431.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Petrusstraat 18a in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.268 (€ 2.725 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds september +0,7%
+€ 33.07812 maanden +8,9%
+€ 18.73612 mnd vs. NL +5,1%
Sint Petrusstraat 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.268 voor Sint Petrusstraat 18a in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Petrusstraat 18a in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.865. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.268.

Verwachte verkoopprijs Sint Petrusstraat 18a
€ 410.865[ € 390.310 – € 431.396 ]
Verkoper houdt over€ 405.095−€ 5.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.232+€ 10.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Petrusstraat 18a in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Petrusstraat 18a
Onder gem. in Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 395.812[ € 376.021 – € 415.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.541 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in Sint Odiliënberg
€ 561.286[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Petrusstraat 18a adviseren wij in een bod van € 410.865, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 395.812 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.268+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.865+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.408+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Petrusstraat 18a zal in bij een vraagprijs van € 395.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Petrusstraat 18a in Sint Odiliënberg bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 403.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Petrusstraat 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.268
Verwachte verkoopprijs€ 410.865
Verwachte vraagprijs€ 395.812
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtReutje→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reutje besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (40%)
D (10%)
E (3%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Reutje

Reutje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aerwinkelsweg 12, 6077NC Sint Odiliënberg
Aerwinkelsweg 12
1978 · 295 m²
€ 483.269
Straatbeeld van Esdoornlaan 6, 6077CP Sint Odiliënberg
Esdoornlaan 6
1988 · 109 m²
€ 301.907
Straatbeeld van Bunderstraat 14, 6077GP Sint Odiliënberg
Bunderstraat 14
1974 · 122 m²
€ 336.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Petrusstraat 18a ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.268 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reutje willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Petrusstraat 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Petrusstraat 18a in Sint Odiliënberg.

Wat is Sint Petrusstraat 18a in Sint Odiliënberg waard?
Sint Petrusstraat 18a in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.268 (bandbreedte € 354.876 – € 451.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reutje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Petrusstraat 18a in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Sint Petrusstraat 18a in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 395.812 (bandbreedte € 376.021 – € 415.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Petrusstraat 18a in Sint Odiliënberg?
Voor Sint Petrusstraat 18a adviseren wij een bod van € 410.865 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Petrusstraat 18a in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Petrusstraat 18a in Sint Odiliënberg bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Petrusstraat 18a in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Petrusstraat 18a in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 33.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Petrusstraat 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reutje is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Sint Petrusstraat 18a ligt rond € 403.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Petrusstraat 18a?
Huishoudens in de buurt van Sint Petrusstraat 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reutje heeft 40% van de woningen zonnepanelen.