Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Josephstraat 21b

6077NH Sint Odiliënberg

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.665
+8,9%
[ € 383.385 – € 487.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.164[ € 405.806 – € 448.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.335[ € 422.038 – € 466.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Josephstraat 21b in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.665 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.096Sinds september +0,7%
+€ 35.73512 maanden +8,9%
+€ 20.24112 mnd vs. NL +5,1%
Sint Josephstraat 21b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.665 voor Sint Josephstraat 21b in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Josephstraat 21b in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.335. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.665.

Verwachte verkoopprijs Sint Josephstraat 21b
€ 444.335[ € 422.038 – € 466.463 ]
Verkoper houdt over€ 438.197−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.372+€ 11.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Josephstraat 21b in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Josephstraat 21b
Onder gem. in Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 427.164[ € 405.806 – € 448.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in Sint Odiliënberg
€ 561.286[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Josephstraat 21b adviseren wij in een bod van € 444.335, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.164 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.665+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.335+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.552+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Josephstraat 21b zal in bij een vraagprijs van € 427.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Josephstraat 21b in Sint Odiliënberg bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 435.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Josephstraat 21b

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.665
Verwachte verkoopprijs€ 444.335
Verwachte vraagprijs€ 427.164
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtReutje→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reutje besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (40%)
D (10%)
E (3%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Reutje

Reutje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 6, 6077BV Sint Odiliënberg
Wilhelminastraat 6
1965 · 115 m²
€ 321.102
Straatbeeld van Kapittellaan 24, 6077BL Sint Odiliënberg
Kapittellaan 24
1967 · 130 m²
€ 331.116
Straatbeeld van Gemetstraat 15, 6077GS Sint Odiliënberg
Gemetstraat 15
1972 · 113 m²
€ 326.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Josephstraat 21b ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.665 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reutje willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Josephstraat 21b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Josephstraat 21b in Sint Odiliënberg.

Wat is Sint Josephstraat 21b in Sint Odiliënberg waard?
Sint Josephstraat 21b in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.665 (bandbreedte € 383.385 – € 487.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reutje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 21b in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 21b in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 427.164 (bandbreedte € 405.806 – € 448.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Josephstraat 21b in Sint Odiliënberg?
Voor Sint Josephstraat 21b adviseren wij een bod van € 444.335 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Josephstraat 21b in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Josephstraat 21b in Sint Odiliënberg bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Josephstraat 21b in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Josephstraat 21b in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 35.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Josephstraat 21b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reutje is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Sint Josephstraat 21b ligt rond € 435.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Josephstraat 21b?
Huishoudens in de buurt van Sint Josephstraat 21b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reutje heeft 40% van de woningen zonnepanelen.