Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Josephstraat 9

6077NH Sint Odiliënberg

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.880
+8,9%
[ € 467.174 – € 594.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.706[ € 494.671 – € 546.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.252[ € 513.963 – € 568.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Josephstraat 9 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.880 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.773Sinds september +0,7%
+€ 43.54512 maanden +8,9%
+€ 24.66512 mnd vs. NL +5,1%
Sint Josephstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.880 voor Sint Josephstraat 9 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Josephstraat 9 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.252. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.880.

Verwachte verkoopprijs Sint Josephstraat 9
€ 541.252[ € 513.963 – € 568.064 ]
Verkoper houdt over€ 534.048−€ 7.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.227+€ 12.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Josephstraat 9 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Josephstraat 9
Onder gem. in Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 520.706[ € 494.671 – € 546.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.779 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in Sint Odiliënberg
€ 561.286[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Josephstraat 9 adviseren wij in een bod van € 541.252, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 520.706 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.880+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.252+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.315+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Josephstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 520.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Josephstraat 9 in Sint Odiliënberg bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 530.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Josephstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.880
Verwachte verkoopprijs€ 541.252
Verwachte vraagprijs€ 520.706
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtReutje→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reutje besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (40%)
D (10%)
E (3%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Reutje

Reutje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aerwinkelsweg 12, 6077NC Sint Odiliënberg
Aerwinkelsweg 12
1978 · 295 m²
€ 483.269
Straatbeeld van Esdoornlaan 6, 6077CP Sint Odiliënberg
Esdoornlaan 6
1988 · 109 m²
€ 301.907
Straatbeeld van Leropperweg 10, 6077NX Sint Odiliënberg
Leropperweg 10
2006 · 224 m²
€ 549.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.880 ligt Sint Josephstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reutje. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sint Josephstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Josephstraat 9 in Sint Odiliënberg.

Wat is Sint Josephstraat 9 in Sint Odiliënberg waard?
Sint Josephstraat 9 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.880 (bandbreedte € 467.174 – € 594.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reutje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 9 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 9 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 520.706 (bandbreedte € 494.671 – € 546.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Josephstraat 9 in Sint Odiliënberg?
Voor Sint Josephstraat 9 adviseren wij een bod van € 541.252 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Josephstraat 9 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Josephstraat 9 in Sint Odiliënberg bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Josephstraat 9 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Josephstraat 9 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 43.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Josephstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reutje is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Sint Josephstraat 9 ligt rond € 530.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Josephstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sint Josephstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reutje heeft 40% van de woningen zonnepanelen.