Woningwaarde Leropperweg 9

6077NW Sint Odiliënberg

225 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1952Bouwjaar

€ 2.840Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 638.940

+8,9%

[ € 562.267 – € 715.613 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 629.901[ € 598.406 – € 661.396 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 648.109[ € 615.760 – € 680.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Leropperweg 9 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.940 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.541Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 52.40912 maanden +8,9%+8,9%

+€ 29.68612 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Leropperweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.940 voor Leropperweg 9 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leropperweg 9 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 648.109. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 638.940.

Verwachte verkoopprijs Leropperweg 9

€ 648.109[ € 615.760 – € 680.576 ]

Verkoper houdt over€ 639.730−€ 8.379 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 663.221+€ 15.112 kosten koper

Verkoopprijs€ 648.109

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.129

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 639.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leropperweg 9 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 629.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Leropperweg 9

Onder gem. in Sint OdiliënbergBoven gem.

€ 629.901[ € 598.406 – € 661.396 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]

Gem. vraagprijs in Sint Odiliënberg

€ 561.286[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leropperweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 648.109, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 629.901 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.940+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 648.109+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 680.514+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leropperweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 629.901 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leropperweg 9 in Sint Odiliënberg bedragen € 3.290 per maand bij een woningwaarde van € 638.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 839.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.290/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.125

OZB€ 59

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.290

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leropperweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte225 m²

Perceeloppervlakte1.629 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.940

Verwachte verkoopprijs€ 648.109

Verwachte vraagprijs€ 629.901

Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtBuitengebied Sint Odiliënberg→

PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.940 kWh/jr)Elektriciteit(3.940 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.510 kWh/jr)Teruglevering(2.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (73%)

B (3%)

C (7%)

F (6%)

G (10%)

Wonen in Buitengebied Sint Odiliënberg

Buitengebied Sint Odiliënberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation7,0 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leropperweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.940 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Sint Odiliënberg. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leropperweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leropperweg 9 in Sint Odiliënberg.

Wat is Leropperweg 9 in Sint Odiliënberg waard?

Leropperweg 9 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.940 (bandbreedte € 562.267 – € 715.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sint Odiliënberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leropperweg 9 in Sint Odiliënberg?

De verwachte vraagprijs van Leropperweg 9 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 629.901 (bandbreedte € 598.406 – € 661.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.

Hoeveel moet ik overbieden op Leropperweg 9 in Sint Odiliënberg?

Voor Leropperweg 9 adviseren wij een bod van € 648.109 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leropperweg 9 in Sint Odiliënberg?

De geschatte bruto maandlasten van Leropperweg 9 in Sint Odiliënberg bedragen € 3.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.125 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leropperweg 9 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leropperweg 9 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 52.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leropperweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sint Odiliënberg is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Leropperweg 9 ligt rond € 638.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leropperweg 9?

Huishoudens in de buurt van Leropperweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Sint Odiliënberg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.