Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 26

1834AG Sint Pancras

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 7.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 989.041
+11,0%
[ € 870.356 – € 1.107.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 954.109[ € 906.404 – € 1.001.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.025.252[ € 972.571 – € 1.074.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 26 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 989.041 (€ 7.272 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.589Sinds september +0,9%
+€ 98.29012 maanden +11,0%
+€ 63.78112 mnd vs. NL +7,2%
Noordeinde 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 989.041 voor Noordeinde 26 in Sint Pancras. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 26 in Sint Pancras heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.025.252. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 989.041.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 26
€ 1.025.252[ € 972.571 – € 1.074.946 ]
Verkoper houdt over€ 1.012.724−€ 12.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.047.907+€ 22.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.025.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.012.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 26 in Sint Pancras heeft in een verwachte vraagprijs van € 954.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.016 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 26
Onder gem. in buurt Sint-Pancras kernBoven gem.
€ 954.109[ € 906.404 – € 1.001.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.016[ € 6.665 – € 7.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Pancras kern
€ 725.300[ € 435.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 26 adviseren wij in een bod van € 1.025.252, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 954.109 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 989.041+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.025.252+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.076.515+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 26 zal in bij een vraagprijs van € 954.109 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 26 in Sint Pancras bedragen € 4.976 per maand bij een woningwaarde van € 989.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.189.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.837
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.741.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 26

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 989.041
Verwachte verkoopprijs€ 1.025.252
Verwachte vraagprijs€ 954.109
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSint-Pancras kern→
PlaatsSint Pancras→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Pancras kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Pancras kern

Sint-Pancras kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kossenland 1, 1834BJ Sint Pancras
Kossenland 1
2000 · 228 m²
€ 938.563
Straatbeeld van Koningsspil 60, 1834TG Sint Pancras
Koningsspil 60
2007 · 160 m²
€ 608.718
Straatbeeld van Vangstok 6, 1834TS Sint Pancras
Vangstok 6
2007 · 99 m²
€ 443.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordeinde 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 989.041 duidelijk in het hogere segment van Sint-Pancras kern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 26 in Sint Pancras.

Wat is Noordeinde 26 in Sint Pancras waard?
Noordeinde 26 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 989.041 (bandbreedte € 870.356 – € 1.107.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Pancras kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 26 in Sint Pancras?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 26 in Sint Pancras is in oktober 2026 € 954.109 (bandbreedte € 906.404 – € 1.001.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 26 in Sint Pancras?
Voor Noordeinde 26 adviseren wij een bod van € 1.025.252 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 26 in Sint Pancras?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 26 in Sint Pancras bedragen € 4.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 989.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.837 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 26 in Sint Pancras zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 26 in Sint Pancras is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 98.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Pancras kern is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 26 ligt rond € 989.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 26?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).