Huiswaardemeter

Woningwaarde Domeynen 2

1834ET Sint Pancras

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.068
+11,0%
[ € 341.500 – € 434.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.577[ € 352.048 – € 389.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.385[ € 385.141 – € 425.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Domeynen 2 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.068 (€ 4.851 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.370Sinds september +0,9%
+€ 38.56612 maanden +11,0%
+€ 25.02612 mnd vs. NL +7,2%
Domeynen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.068 voor Domeynen 2 in Sint Pancras. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domeynen 2 in Sint Pancras heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.385. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.068.

Verwachte verkoopprijs Domeynen 2
€ 406.385[ € 385.141 – € 425.682 ]
Verkoper houdt over€ 400.665−€ 5.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.663+€ 10.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domeynen 2 in Sint Pancras heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.632 per m².

Verwachte vraagprijs Domeynen 2
Onder gem. in buurt Sint-Pancras kernBoven gem.
€ 370.577[ € 352.048 – € 389.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.632[ € 4.401 – € 4.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Pancras kern
€ 725.300[ € 435.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domeynen 2 adviseren wij in een bod van € 406.385, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.577 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.068+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.385+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.704+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domeynen 2 zal in bij een vraagprijs van € 370.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domeynen 2 in Sint Pancras bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 388.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domeynen 2

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.068
Verwachte verkoopprijs€ 406.385
Verwachte vraagprijs€ 370.577
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSint-Pancras kern→
PlaatsSint Pancras→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Pancras kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Pancras kern

Sint-Pancras kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vangstok 6, 1834TS Sint Pancras
Vangstok 6
2007 · 99 m²
€ 443.872
Straatbeeld van Koningsspil 60, 1834TG Sint Pancras
Koningsspil 60
2007 · 160 m²
€ 608.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.068 is Domeynen 2 een van de meer betaalbare woningen in Sint-Pancras kern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Domeynen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domeynen 2 in Sint Pancras.

Wat is Domeynen 2 in Sint Pancras waard?
Domeynen 2 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.068 (bandbreedte € 341.500 – € 434.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Pancras kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domeynen 2 in Sint Pancras?
De verwachte vraagprijs van Domeynen 2 in Sint Pancras is in oktober 2026 € 370.577 (bandbreedte € 352.048 – € 389.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Domeynen 2 in Sint Pancras?
Voor Domeynen 2 adviseren wij een bod van € 406.385 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domeynen 2 in Sint Pancras?
De geschatte bruto maandlasten van Domeynen 2 in Sint Pancras bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domeynen 2 in Sint Pancras zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domeynen 2 in Sint Pancras is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 38.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domeynen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Pancras kern is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Domeynen 2 ligt rond € 388.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domeynen 2?
Huishoudens in de buurt van Domeynen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).