Huiswaardemeter

Woningwaarde Odasingel 825

6131GS Sittard

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.820
+7,5%
[ € 200.482 – € 255.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.293[ € 211.178 – € 233.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.484[ € 221.737 – € 245.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Odasingel 825 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.820 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds september +0,6%
+€ 15.90412 maanden +7,5%
+€ 7.69412 mnd vs. NL +3,6%
Odasingel 825
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.820 voor Odasingel 825 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odasingel 825 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.484. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 227.820.

Verwachte verkoopprijs Odasingel 825
€ 233.484[ € 221.737 – € 245.078 ]
Verkoper houdt over€ 229.666−€ 3.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.304+€ 6.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odasingel 825 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.779 per m².

Verwachte vraagprijs Odasingel 825
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 222.293[ € 211.178 – € 233.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.779[ € 2.640 – € 2.918 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 408.260[ € 225.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odasingel 825 adviseren wij in een bod van € 233.484, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 222.293 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.820+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.484+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.158+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odasingel 825 zal in bij een vraagprijs van € 222.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odasingel 825 in Sittard bedragen € 1.213 per maand bij een woningwaarde van € 227.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.114
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odasingel 825

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.820
Verwachte verkoopprijs€ 233.484
Verwachte vraagprijs€ 222.293
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Habetsstraat 23, 6136JW Sittard
Jozef Habetsstraat 23
1953 · 91 m²
€ 236.966
Straatbeeld van Guillaume Franquinetstraat 33, 6136HP Sittard
Guillaume Franquinetstraat 33
1953 · 97 m²
€ 200.376
Straatbeeld van Frans Erensstraat 42, 6136JH Sittard
Frans Erensstraat 42
1958 · 45 m²
€ 213.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.820 is Odasingel 825 een van de meer betaalbare woningen in Baandert. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Odasingel 825

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odasingel 825 in Sittard.

Wat is Odasingel 825 in Sittard waard?
Odasingel 825 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.820 (bandbreedte € 200.482 – € 255.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odasingel 825 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Odasingel 825 in Sittard is in oktober 2026 € 222.293 (bandbreedte € 211.178 – € 233.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Odasingel 825 in Sittard?
Voor Odasingel 825 adviseren wij een bod van € 233.484 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odasingel 825 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Odasingel 825 in Sittard bedragen € 1.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.114 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odasingel 825 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odasingel 825 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odasingel 825?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Odasingel 825 ligt rond € 227.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odasingel 825?
Huishoudens in de buurt van Odasingel 825 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.