Huiswaardemeter

Woningwaarde Baenjenstraat 18

6131JK Sittard

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.457
+7,5%
[ € 394.642 – € 502.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.707[ € 417.722 – € 461.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.381[ € 434.431 – € 480.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Baenjenstraat 18 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.457 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.696Sinds september +0,6%
+€ 31.30612 maanden +7,5%
+€ 15.14512 mnd vs. NL +3,6%
Baenjenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.457 voor Baenjenstraat 18 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baenjenstraat 18 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.381. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.457.

Verwachte verkoopprijs Baenjenstraat 18
€ 457.381[ € 434.431 – € 480.160 ]
Verkoper houdt over€ 451.100−€ 6.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.679+€ 11.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baenjenstraat 18 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs Baenjenstraat 18
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 439.707[ € 417.722 – € 461.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baenjenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 457.381, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.707 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.457+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.381+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.250+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baenjenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 439.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baenjenstraat 18 in Sittard bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 448.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baenjenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.457
Verwachte verkoopprijs€ 457.381
Verwachte vraagprijs€ 439.707
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charles Beltjenslaan 46, 6132AH Sittard
Charles Beltjenslaan 46
1956 · 158 m²
€ 632.472
Straatbeeld van Heerlenerweg 9, 6132CK Sittard
Heerlenerweg 9
1961 · 130 m²
€ 407.951
Straatbeeld van Bernhardlaan 9, 6133BJ Sittard
Bernhardlaan 9
1954 · 113 m²
€ 304.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baenjenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.457 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollenberg-Park Leyenbroek willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Baenjenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baenjenstraat 18 in Sittard.

Wat is Baenjenstraat 18 in Sittard waard?
Baenjenstraat 18 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.457 (bandbreedte € 394.642 – € 502.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baenjenstraat 18 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Baenjenstraat 18 in Sittard is in oktober 2026 € 439.707 (bandbreedte € 417.722 – € 461.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Baenjenstraat 18 in Sittard?
Voor Baenjenstraat 18 adviseren wij een bod van € 457.381 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baenjenstraat 18 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Baenjenstraat 18 in Sittard bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baenjenstraat 18 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baenjenstraat 18 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baenjenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Baenjenstraat 18 ligt rond € 448.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baenjenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Baenjenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.