Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderlaan 6

6131JL Sittard

236 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.238
+7,5%
[ € 557.249 – € 709.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.380[ € 593.161 – € 655.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.222[ € 609.770 – € 673.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderlaan 6 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.238 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.807Sinds september +0,6%
+€ 44.20612 maanden +7,5%
+€ 21.38612 mnd vs. NL +3,6%
Willem Alexanderlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.238 voor Willem Alexanderlaan 6 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderlaan 6 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.222. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 633.238.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderlaan 6
€ 642.222[ € 609.770 – € 673.956 ]
Verkoper houdt over€ 633.908−€ 8.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.216+€ 14.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Alexanderlaan 6 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Alexanderlaan 6
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 624.380[ € 593.161 – € 655.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.513 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderlaan 6 adviseren wij in een bod van € 642.222, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 624.380 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.238+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.222+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.333+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 624.380 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderlaan 6 in Sittard bedragen € 3.284 per maand bij een woningwaarde van € 633.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.097
OZB€ 79
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.238
Verwachte verkoopprijs€ 642.222
Verwachte vraagprijs€ 624.380
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toon Hermanssingel 72, 6132BZ Sittard
Toon Hermanssingel 72
1995 · 264 m²
€ 822.634
Straatbeeld van Sartonlaan 13, 6132BC Sittard
Sartonlaan 13
1973 · 267 m²
€ 682.096
Straatbeeld van Toon Hermanssingel 47, 6132BT Sittard
Toon Hermanssingel 47
1995 · 182 m²
€ 608.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Alexanderlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.238 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderlaan 6 in Sittard.

Wat is Willem Alexanderlaan 6 in Sittard waard?
Willem Alexanderlaan 6 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.238 (bandbreedte € 557.249 – € 709.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Alexanderlaan 6 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Willem Alexanderlaan 6 in Sittard is in oktober 2026 € 624.380 (bandbreedte € 593.161 – € 655.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderlaan 6 in Sittard?
Voor Willem Alexanderlaan 6 adviseren wij een bod van € 642.222 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderlaan 6 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderlaan 6 in Sittard bedragen € 3.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.097 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderlaan 6 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderlaan 6 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 44.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderlaan 6 ligt rond € 633.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.