Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 8A

6131JZ Sittard

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.837
+7,5%
[ € 279.697 – € 355.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.178[ € 295.619 – € 326.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.639[ € 308.331 – € 340.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 8A in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.837 (€ 2.523 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,6%
+€ 22.18812 maanden +7,5%
+€ 10.73412 mnd vs. NL +3,6%
Beukenlaan 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.837 voor Beukenlaan 8A in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 8A in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.639. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 317.837.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 8A
€ 324.639[ € 308.331 – € 340.787 ]
Verkoper houdt over€ 319.818−€ 4.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.282+€ 8.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 8A in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.470 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 8A
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 311.178[ € 295.619 – € 326.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.470[ € 2.346 – € 2.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 8A adviseren wij in een bod van € 324.639, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 311.178 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.837+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.639+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.871+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 8A zal in bij een vraagprijs van € 311.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 8A in Sittard bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 317.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.837
Verwachte verkoopprijs€ 324.639
Verwachte vraagprijs€ 311.178
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerlenerweg 9, 6132CK Sittard
Heerlenerweg 9
1961 · 130 m²
€ 407.951
Straatbeeld van Bernhardlaan 9, 6133BJ Sittard
Bernhardlaan 9
1954 · 113 m²
€ 304.368
Straatbeeld van Irenelaan 16, 6133BG Sittard
Irenelaan 16
1955 · 95 m²
€ 457.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.837 is Beukenlaan 8A een van de meer betaalbare woningen in Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 8A in Sittard.

Wat is Beukenlaan 8A in Sittard waard?
Beukenlaan 8A in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.837 (bandbreedte € 279.697 – € 355.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 8A in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 8A in Sittard is in oktober 2026 € 311.178 (bandbreedte € 295.619 – € 326.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 8A in Sittard?
Voor Beukenlaan 8A adviseren wij een bod van € 324.639 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 8A in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 8A in Sittard bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 8A in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 8A in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 8A ligt rond € 317.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 8A?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.