Woningwaarde Kastanjelaan 29

6131KA Sittard

258 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 2.446Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 631.100

+7,5%

[ € 555.368 – € 706.832 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 625.766[ € 594.478 – € 657.054 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 639.814[ € 611.123 – € 675.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 29 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.100 (€ 2.446 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.794Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 44.05612 maanden +7,5%+7,5%

+€ 21.31312 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Kastanjelaan 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.100 voor Kastanjelaan 29 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 29 in Sittard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 639.814. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 631.100.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 29

€ 639.814[ € 611.123 – € 675.452 ]

Verkoper houdt over€ 631.526−€ 8.288 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 654.760+€ 14.946 kosten koper

Verkoopprijs€ 639.814

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.038

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 631.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 29 in Sittard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 625.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.425 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 29

Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.

€ 625.766[ € 594.478 – € 657.054 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.425[ € 2.304 – € 2.547 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek

€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 29 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 639.814, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.766 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.100+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 639.814+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 671.805+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 29 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 625.766 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 29 in Sittard bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 631.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 831.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.277/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.086

OZB€ 78

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.277

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte258 m²

Perceeloppervlakte1.046 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.100

Verwachte verkoopprijs€ 639.814

Verwachte vraagprijs€ 625.766

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→

PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.130 kWh/jr)Elektriciteit(3.130 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (14%)

C (18%)

D (9%)

E (7%)

F (11%)

G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation2,0 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.100 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 29 in Sittard.

Wat is Kastanjelaan 29 in Sittard waard?

Kastanjelaan 29 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.100 (bandbreedte € 555.368 – € 706.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 29 in Sittard?

De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 29 in Sittard is in oktober 2026 € 625.766 (bandbreedte € 594.478 – € 657.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.446.

Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 29 in Sittard?

Voor Kastanjelaan 29 adviseren wij een bod van € 639.814 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 29 in Sittard?

De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 29 in Sittard bedragen € 3.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.086 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 29 in Sittard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 29 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 44.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 29 ligt rond € 631.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 29?

Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.