Woningwaarde Kastanjelaan 12

6131KB Sittard

Te koop

233 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 3.919Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 913.144

+6,6%

[ € 803.567 – € 1.022.721 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 926.638[ € 876.375 – € 968.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 12 in Sittard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 913.144 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.490Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 56.18212 maanden +6,6%+6,6%

+€ 19.84112 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Kastanjelaan 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.144 voor Kastanjelaan 12 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 12 in Sittard heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 926.638. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 913.144.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 12

€ 926.638[ € 876.375 – € 968.625 ]

Verkoper houdt over€ 915.195−€ 11.443 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 947.321+€ 20.683 kosten koper

Verkoopprijs€ 926.638

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.193

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 915.195

Wat is de vraagprijs?

Kastanjelaan 12 in Sittard staat in juni 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Vraagprijs Kastanjelaan 12

Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.

€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek

€ 776.889[ € 239.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 12 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 926.638, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.144+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 926.638+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 972.970+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 12 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 12 in Sittard bedragen € 4.553 per maand bij een woningwaarde van € 913.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 457.000€ 1.370.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.553/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.465

OZB€ 24

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.553

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.607.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte233 m²

Perceeloppervlakte1.495 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.144

Verwachte verkoopprijs€ 926.638

Vraagprijs€ 900.000

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→

PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.130 kWh/jr)Elektriciteit(3.130 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (15%)

C (18%)

D (11%)

E (8%)

F (13%)

G (4%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation2,0 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Beatrixlaan 18

1955 · 203 m²

€ 695.137

Christian Kisselsstraat 1A

Christian Kisselsstraat 1A

1955 · 125 m²

€ 347.563

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.144 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 12 in Sittard.

Wat is Kastanjelaan 12 in Sittard waard?

Kastanjelaan 12 in Sittard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.144 (bandbreedte € 803.567 – € 1.022.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.

Wat is de vraagprijs van Kastanjelaan 12 in Sittard?

Kastanjelaan 12 in Sittard staat in juni 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.919.

Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 12 in Sittard?

Voor Kastanjelaan 12 adviseren wij een bod van € 926.638 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 12 in Sittard?

De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 12 in Sittard bedragen € 4.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.465 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 12 in Sittard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 12 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 56.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 12 ligt rond € 913.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 12?

Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.