Huiswaardemeter

Woningwaarde Alphons Laudijlaan 2

6132AB Sittard

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.178
+7,5%
[ € 393.517 – € 500.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.759[ € 416.821 – € 460.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.758[ € 432.660 – € 478.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Alphons Laudijlaan 2 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.178 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.689Sinds september +0,6%
+€ 31.21712 maanden +7,5%
+€ 15.10212 mnd vs. NL +3,6%
Alphons Laudijlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.178 voor Alphons Laudijlaan 2 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alphons Laudijlaan 2 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.758. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.178.

Verwachte verkoopprijs Alphons Laudijlaan 2
€ 455.758[ € 432.660 – € 478.203 ]
Verkoper houdt over€ 449.495−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.023+€ 11.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alphons Laudijlaan 2 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Alphons Laudijlaan 2
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 438.759[ € 416.821 – € 460.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alphons Laudijlaan 2 adviseren wij in een bod van € 455.758, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.759 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.178+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.758+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.546+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alphons Laudijlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 438.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alphons Laudijlaan 2 in Sittard bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 447.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alphons Laudijlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.178
Verwachte verkoopprijs€ 455.758
Verwachte vraagprijs€ 438.759
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charles Beltjenslaan 46, 6132AH Sittard
Charles Beltjenslaan 46
1956 · 158 m²
€ 632.472
Straatbeeld van Heerlenerweg 9, 6132CK Sittard
Heerlenerweg 9
1961 · 130 m²
€ 407.951
Straatbeeld van Bernhardlaan 9, 6133BJ Sittard
Bernhardlaan 9
1954 · 113 m²
€ 304.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alphons Laudijlaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollenberg-Park Leyenbroek willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Alphons Laudijlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alphons Laudijlaan 2 in Sittard.

Wat is Alphons Laudijlaan 2 in Sittard waard?
Alphons Laudijlaan 2 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.178 (bandbreedte € 393.517 – € 500.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alphons Laudijlaan 2 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Alphons Laudijlaan 2 in Sittard is in oktober 2026 € 438.759 (bandbreedte € 416.821 – € 460.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Alphons Laudijlaan 2 in Sittard?
Voor Alphons Laudijlaan 2 adviseren wij een bod van € 455.758 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alphons Laudijlaan 2 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Alphons Laudijlaan 2 in Sittard bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alphons Laudijlaan 2 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alphons Laudijlaan 2 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alphons Laudijlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Alphons Laudijlaan 2 ligt rond € 447.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alphons Laudijlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Alphons Laudijlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.