Huiswaardemeter

Woningwaarde Alphons Laudijlaan 30

6132AB Sittard

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.882
+7,5%
[ € 344.856 – € 438.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.217[ € 366.906 – € 405.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.377[ € 383.050 – € 423.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Alphons Laudijlaan 30 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.882 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds september +0,6%
+€ 27.35712 maanden +7,5%
+€ 13.23512 mnd vs. NL +3,6%
Alphons Laudijlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.882 voor Alphons Laudijlaan 30 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alphons Laudijlaan 30 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.377. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 391.882.

Verwachte verkoopprijs Alphons Laudijlaan 30
€ 399.377[ € 383.050 – € 423.371 ]
Verkoper houdt over€ 393.734−€ 5.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.515+€ 10.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alphons Laudijlaan 30 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Alphons Laudijlaan 30
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 386.217[ € 366.906 – € 405.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alphons Laudijlaan 30 adviseren wij in een bod van € 399.377, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.217 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.882+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.377+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.346+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alphons Laudijlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 386.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alphons Laudijlaan 30 in Sittard bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 391.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alphons Laudijlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.882
Verwachte verkoopprijs€ 399.377
Verwachte vraagprijs€ 386.217
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerlenerweg 9, 6132CK Sittard
Heerlenerweg 9
1961 · 130 m²
€ 407.951
Straatbeeld van Charles Beltjenslaan 46, 6132AH Sittard
Charles Beltjenslaan 46
1956 · 158 m²
€ 632.472
Straatbeeld van Bernhardlaan 9, 6133BJ Sittard
Bernhardlaan 9
1954 · 113 m²
€ 304.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alphons Laudijlaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.882 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollenberg-Park Leyenbroek willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Alphons Laudijlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alphons Laudijlaan 30 in Sittard.

Wat is Alphons Laudijlaan 30 in Sittard waard?
Alphons Laudijlaan 30 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.882 (bandbreedte € 344.856 – € 438.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alphons Laudijlaan 30 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Alphons Laudijlaan 30 in Sittard is in oktober 2026 € 386.217 (bandbreedte € 366.906 – € 405.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Alphons Laudijlaan 30 in Sittard?
Voor Alphons Laudijlaan 30 adviseren wij een bod van € 399.377 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alphons Laudijlaan 30 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Alphons Laudijlaan 30 in Sittard bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alphons Laudijlaan 30 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alphons Laudijlaan 30 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alphons Laudijlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Alphons Laudijlaan 30 ligt rond € 391.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alphons Laudijlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Alphons Laudijlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.