Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapellerweg 13A

6132AT Sittard

293 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.785
+7,5%
[ € 522.531 – € 665.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.478[ € 553.354 – € 611.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.312[ € 574.935 – € 635.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapellerweg 13A in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.785 (€ 2.027 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.570Sinds september +0,6%
+€ 41.45212 maanden +7,5%
+€ 20.05412 mnd vs. NL +3,6%
Kapellerweg 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.785 voor Kapellerweg 13A in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapellerweg 13A in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.312. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 593.785.

Verwachte verkoopprijs Kapellerweg 13A
€ 605.312[ € 574.935 – € 635.454 ]
Verkoper houdt over€ 597.404−€ 7.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.568+€ 14.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapellerweg 13A in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.988 per m².

Verwachte vraagprijs Kapellerweg 13A
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 582.478[ € 553.354 – € 611.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.988[ € 1.889 – € 2.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapellerweg 13A adviseren wij in een bod van € 605.312, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 582.478 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.785+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.312+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.578+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapellerweg 13A zal in bij een vraagprijs van € 582.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapellerweg 13A in Sittard bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 593.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 74
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapellerweg 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.785
Verwachte verkoopprijs€ 605.312
Verwachte vraagprijs€ 582.478
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toon Hermanssingel 72, 6132BZ Sittard
Toon Hermanssingel 72
1995 · 264 m²
€ 822.634
Straatbeeld van Sartonlaan 13, 6132BC Sittard
Sartonlaan 13
1973 · 267 m²
€ 682.096
Straatbeeld van Toon Hermanssingel 47, 6132BT Sittard
Toon Hermanssingel 47
1995 · 182 m²
€ 608.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapellerweg 13A valt met een geschatte woningwaarde van € 593.785 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kapellerweg 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapellerweg 13A in Sittard.

Wat is Kapellerweg 13A in Sittard waard?
Kapellerweg 13A in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.785 (bandbreedte € 522.531 – € 665.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapellerweg 13A in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Kapellerweg 13A in Sittard is in oktober 2026 € 582.478 (bandbreedte € 553.354 – € 611.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapellerweg 13A in Sittard?
Voor Kapellerweg 13A adviseren wij een bod van € 605.312 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapellerweg 13A in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Kapellerweg 13A in Sittard bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapellerweg 13A in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapellerweg 13A in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 41.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapellerweg 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kapellerweg 13A ligt rond € 593.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapellerweg 13A?
Huishoudens in de buurt van Kapellerweg 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.