Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapellerweg 37

6132AV Sittard

233 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.249
+7,5%
[ € 592.459 – € 754.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.357[ € 630.189 – € 696.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.289[ € 649.095 – € 717.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapellerweg 37 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.249 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.048Sinds september +0,6%
+€ 46.99912 maanden +7,5%
+€ 22.73712 mnd vs. NL +3,6%
Kapellerweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.249 voor Kapellerweg 37 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapellerweg 37 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.289. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 673.249.

Verwachte verkoopprijs Kapellerweg 37
€ 683.289[ € 649.095 – € 717.421 ]
Verkoper houdt over€ 674.523−€ 8.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.105+€ 15.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapellerweg 37 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs Kapellerweg 37
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 663.357[ € 630.189 – € 696.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.847[ € 2.705 – € 2.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapellerweg 37 adviseren wij in een bod van € 683.289, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 663.357 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.249+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.289+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.453+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapellerweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 663.357 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapellerweg 37 in Sittard bedragen € 3.484 per maand bij een woningwaarde van € 673.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.292
OZB€ 84
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapellerweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte872 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.249
Verwachte verkoopprijs€ 683.289
Verwachte vraagprijs€ 663.357
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerlenerweg 26, 6132CM Sittard
Heerlenerweg 26
1956 · 243 m²
€ 881.568
Straatbeeld van Sartonlaan 13, 6132BC Sittard
Sartonlaan 13
1973 · 267 m²
€ 682.096
Straatbeeld van Beatrixlaan 18, 6133BC Sittard
Beatrixlaan 18
1955 · 203 m²
€ 703.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapellerweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.249 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kapellerweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapellerweg 37 in Sittard.

Wat is Kapellerweg 37 in Sittard waard?
Kapellerweg 37 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.249 (bandbreedte € 592.459 – € 754.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapellerweg 37 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Kapellerweg 37 in Sittard is in oktober 2026 € 663.357 (bandbreedte € 630.189 – € 696.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapellerweg 37 in Sittard?
Voor Kapellerweg 37 adviseren wij een bod van € 683.289 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapellerweg 37 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Kapellerweg 37 in Sittard bedragen € 3.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.292 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapellerweg 37 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapellerweg 37 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 46.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapellerweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kapellerweg 37 ligt rond € 673.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapellerweg 37?
Huishoudens in de buurt van Kapellerweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.