Woningwaarde Molenaarlaan 23

6132BA Sittard

327 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 2.543Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 831.594

+7,5%

[ € 731.803 – € 931.385 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 821.825[ € 780.734 – € 862.916 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 841.480[ € 799.472 – € 883.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenaarlaan 23 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.594 (€ 2.543 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.000Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 58.05312 maanden +7,5%+7,5%

+€ 28.08512 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Molenaarlaan 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.594 voor Molenaarlaan 23 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenaarlaan 23 in Sittard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 841.480. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 831.594.

Verwachte verkoopprijs Molenaarlaan 23

€ 841.480[ € 799.472 – € 883.626 ]

Verkoper houdt over€ 830.974−€ 10.506 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 860.460+€ 18.980 kosten koper

Verkoopprijs€ 841.480

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.256

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 830.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenaarlaan 23 in Sittard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 821.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.513 per m².

Verwachte vraagprijs Molenaarlaan 23

Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.

€ 821.825[ € 780.734 – € 862.916 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.513[ € 2.388 – € 2.639 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek

€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenaarlaan 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 841.480, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 821.825 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.594+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 841.480+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 883.554+7,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenaarlaan 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 821.825 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenaarlaan 23 in Sittard bedragen € 4.300 per maand bij een woningwaarde van € 831.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.032.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.300/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.067

OZB€ 103

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 78

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.300

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenaarlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte327 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.594

Verwachte verkoopprijs€ 841.480

Verwachte vraagprijs€ 821.825

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→

PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.130 kWh/jr)Elektriciteit(3.130 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (14%)

C (18%)

D (9%)

E (7%)

F (11%)

G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation2,0 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenaarlaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 831.594 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenaarlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenaarlaan 23 in Sittard.

Wat is Molenaarlaan 23 in Sittard waard?

Molenaarlaan 23 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.594 (bandbreedte € 731.803 – € 931.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenaarlaan 23 in Sittard?

De verwachte vraagprijs van Molenaarlaan 23 in Sittard is in oktober 2026 € 821.825 (bandbreedte € 780.734 – € 862.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.543.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenaarlaan 23 in Sittard?

Voor Molenaarlaan 23 adviseren wij een bod van € 841.480 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenaarlaan 23 in Sittard?

De geschatte bruto maandlasten van Molenaarlaan 23 in Sittard bedragen € 4.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.067 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenaarlaan 23 in Sittard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenaarlaan 23 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 58.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenaarlaan 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Molenaarlaan 23 ligt rond € 831.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenaarlaan 23?

Huishoudens in de buurt van Molenaarlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.