Woningwaarde Molenaarlaan 29

6132BA Sittard

391 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 2.341Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 915.360

+7,5%

[ € 805.517 – € 1.025.203 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 904.562[ € 859.334 – € 949.790 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 926.287[ € 879.958 – € 972.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenaarlaan 29 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.360 (€ 2.341 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.503Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 63.90012 maanden +7,5%+7,5%

+€ 30.91312 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Molenaarlaan 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.360 voor Molenaarlaan 29 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenaarlaan 29 in Sittard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 926.287. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 915.360.

Verwachte verkoopprijs Molenaarlaan 29

€ 926.287[ € 879.958 – € 972.585 ]

Verkoper houdt over€ 914.848−€ 11.439 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 946.963+€ 20.676 kosten koper

Verkoopprijs€ 926.287

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.189

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 914.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenaarlaan 29 in Sittard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 904.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Verwachte vraagprijs Molenaarlaan 29

Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.

€ 904.562[ € 859.334 – € 949.790 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.313[ € 2.198 – € 2.429 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek

€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenaarlaan 29 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 926.287, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 904.562 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.360+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 926.287+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 972.601+7,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenaarlaan 29 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 904.562 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenaarlaan 29 in Sittard bedragen € 4.735 per maand bij een woningwaarde van € 915.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.115.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.735/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.476

OZB€ 114

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 93

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.735

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenaarlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte391 m²

Perceeloppervlakte1.245 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.360

Verwachte verkoopprijs€ 926.287

Verwachte vraagprijs€ 904.562

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→

PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.130 kWh/jr)Elektriciteit(3.130 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (14%)

C (18%)

D (9%)

E (7%)

F (11%)

G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation2,0 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenaarlaan 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 915.360 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenaarlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenaarlaan 29 in Sittard.

Wat is Molenaarlaan 29 in Sittard waard?

Molenaarlaan 29 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.360 (bandbreedte € 805.517 – € 1.025.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenaarlaan 29 in Sittard?

De verwachte vraagprijs van Molenaarlaan 29 in Sittard is in oktober 2026 € 904.562 (bandbreedte € 859.334 – € 949.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.341.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenaarlaan 29 in Sittard?

Voor Molenaarlaan 29 adviseren wij een bod van € 926.287 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenaarlaan 29 in Sittard?

De geschatte bruto maandlasten van Molenaarlaan 29 in Sittard bedragen € 4.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.476 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenaarlaan 29 in Sittard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenaarlaan 29 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 63.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenaarlaan 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Molenaarlaan 29 ligt rond € 915.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenaarlaan 29?

Huishoudens in de buurt van Molenaarlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.