Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenaarlaan 35

6132BA Sittard

416 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.096Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.104
+7,5%
[ € 767.452 – € 976.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 861.784[ € 818.695 – € 904.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.547[ € 838.344 – € 926.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenaarlaan 35 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.104 (€ 2.096 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.243Sinds september +0,6%
+€ 60.88112 maanden +7,5%
+€ 29.45312 mnd vs. NL +3,6%
Molenaarlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.104 voor Molenaarlaan 35 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenaarlaan 35 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.547. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 872.104.

Verwachte verkoopprijs Molenaarlaan 35
€ 882.547[ € 838.344 – € 926.590 ]
Verkoper houdt over€ 871.589−€ 10.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.348+€ 19.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenaarlaan 35 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 861.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.072 per m².

Verwachte vraagprijs Molenaarlaan 35
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 861.784[ € 818.695 – € 904.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.072[ € 1.968 – € 2.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenaarlaan 35 adviseren wij in een bod van € 882.547, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 861.784 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.104+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.547+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.674+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenaarlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 861.784 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenaarlaan 35 in Sittard bedragen € 4.524 per maand bij een woningwaarde van € 872.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.265
OZB€ 108
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 99
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.535.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenaarlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte416 m²
Perceeloppervlakte1.640 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.104
Verwachte verkoopprijs€ 882.547
Verwachte vraagprijs€ 861.784
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Kollenberg 6, 6132AZ Sittard
Op de Kollenberg 6
1987 · 457 m²
€ 1.288.132
Straatbeeld van Sartonlaan 13, 6132BC Sittard
Sartonlaan 13
1973 · 267 m²
€ 682.096
Straatbeeld van Toon Hermanssingel 72, 6132BZ Sittard
Toon Hermanssingel 72
1995 · 264 m²
€ 822.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenaarlaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 872.104 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenaarlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenaarlaan 35 in Sittard.

Wat is Molenaarlaan 35 in Sittard waard?
Molenaarlaan 35 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.104 (bandbreedte € 767.452 – € 976.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenaarlaan 35 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Molenaarlaan 35 in Sittard is in oktober 2026 € 861.784 (bandbreedte € 818.695 – € 904.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenaarlaan 35 in Sittard?
Voor Molenaarlaan 35 adviseren wij een bod van € 882.547 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenaarlaan 35 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Molenaarlaan 35 in Sittard bedragen € 4.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.265 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenaarlaan 35 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenaarlaan 35 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 60.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenaarlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Molenaarlaan 35 ligt rond € 872.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenaarlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Molenaarlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.