Woningwaarde Sartonlaan 3

6132BC Sittard

265 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 2.903Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 769.306

+7,5%

[ € 676.989 – € 861.623 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 760.391[ € 722.371 – € 798.411 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 778.326[ € 742.597 – € 820.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Sartonlaan 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.306 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.625Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 53.70412 maanden +7,5%+7,5%

+€ 25.98112 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Sartonlaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.306 voor Sartonlaan 3 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sartonlaan 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 778.326. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 769.306.

Verwachte verkoopprijs Sartonlaan 3

€ 778.326[ € 742.597 – € 820.767 ]

Verkoper houdt over€ 768.514−€ 9.812 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 796.043+€ 17.717 kosten koper

Verkoopprijs€ 778.326

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.562

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 768.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sartonlaan 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 760.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs Sartonlaan 3

Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.

€ 760.391[ € 722.371 – € 798.411 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.869[ € 2.726 – € 3.013 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek

€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sartonlaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 778.326, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 760.391 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.306+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 778.326+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 817.242+7,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sartonlaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 760.391 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sartonlaan 3 in Sittard bedragen € 3.973 per maand bij een woningwaarde van € 769.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 969.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.973/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.762

OZB€ 96

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.973

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sartonlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte265 m²

Perceeloppervlakte1.192 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.306

Verwachte verkoopprijs€ 778.326

Verwachte vraagprijs€ 760.391

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→

PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.130 kWh/jr)Elektriciteit(3.130 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (14%)

C (18%)

D (9%)

E (7%)

F (11%)

G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation2,0 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sartonlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.306 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sartonlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sartonlaan 3 in Sittard.

Wat is Sartonlaan 3 in Sittard waard?

Sartonlaan 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.306 (bandbreedte € 676.989 – € 861.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sartonlaan 3 in Sittard?

De verwachte vraagprijs van Sartonlaan 3 in Sittard is in oktober 2026 € 760.391 (bandbreedte € 722.371 – € 798.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.

Hoeveel moet ik overbieden op Sartonlaan 3 in Sittard?

Voor Sartonlaan 3 adviseren wij een bod van € 778.326 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sartonlaan 3 in Sittard?

De geschatte bruto maandlasten van Sartonlaan 3 in Sittard bedragen € 3.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.762 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sartonlaan 3 in Sittard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sartonlaan 3 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 53.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sartonlaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Sartonlaan 3 ligt rond € 769.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sartonlaan 3?

Huishoudens in de buurt van Sartonlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.