Huiswaardemeter

Woningwaarde Kribslaan 4

6132BE Sittard

338 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.688
+7,5%
[ € 774.125 – € 985.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.493[ € 826.018 – € 912.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.002[ € 845.016 – € 933.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Kribslaan 4 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.688 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.289Sinds september +0,6%
+€ 61.41012 maanden +7,5%
+€ 29.70912 mnd vs. NL +3,6%
Kribslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.688 voor Kribslaan 4 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kribslaan 4 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.002. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 879.688.

Verwachte verkoopprijs Kribslaan 4
€ 890.002[ € 845.016 – € 933.966 ]
Verkoper houdt over€ 878.962−€ 11.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.952+€ 19.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kribslaan 4 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.572 per m².

Verwachte vraagprijs Kribslaan 4
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 869.493[ € 826.018 – € 912.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.572[ € 2.444 – € 2.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kribslaan 4 adviseren wij in een bod van € 890.002, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 869.493 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.688+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.002+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.502+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kribslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 869.493 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kribslaan 4 in Sittard bedragen € 4.544 per maand bij een woningwaarde van € 879.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.302
OZB€ 109
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.548.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kribslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte338 m²
Perceeloppervlakte1.168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.688
Verwachte verkoopprijs€ 890.002
Verwachte vraagprijs€ 869.493
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sartonlaan 13, 6132BC Sittard
Sartonlaan 13
1973 · 267 m²
€ 682.096
Straatbeeld van Heerlenerweg 26, 6132CM Sittard
Heerlenerweg 26
1956 · 243 m²
€ 881.568
Straatbeeld van Op de Kollenberg 6, 6132AZ Sittard
Op de Kollenberg 6
1987 · 457 m²
€ 1.288.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kribslaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 879.688 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kribslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kribslaan 4 in Sittard.

Wat is Kribslaan 4 in Sittard waard?
Kribslaan 4 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.688 (bandbreedte € 774.125 – € 985.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kribslaan 4 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Kribslaan 4 in Sittard is in oktober 2026 € 869.493 (bandbreedte € 826.018 – € 912.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Kribslaan 4 in Sittard?
Voor Kribslaan 4 adviseren wij een bod van € 890.002 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kribslaan 4 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Kribslaan 4 in Sittard bedragen € 4.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.302 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kribslaan 4 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kribslaan 4 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 61.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kribslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kribslaan 4 ligt rond € 879.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kribslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Kribslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.