Huiswaardemeter

Woningwaarde Dunckellaan 33

6132BK Sittard

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.082
+7,5%
[ € 371.432 – € 472.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.070[ € 393.367 – € 434.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.249[ € 408.708 – € 451.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunckellaan 33 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.082 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds september +0,6%
+€ 29.46512 maanden +7,5%
+€ 14.25512 mnd vs. NL +3,6%
Dunckellaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.082 voor Dunckellaan 33 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunckellaan 33 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.249. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.082.

Verwachte verkoopprijs Dunckellaan 33
€ 430.249[ € 408.708 – € 451.730 ]
Verkoper houdt over€ 424.266−€ 5.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.004+€ 10.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dunckellaan 33 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Dunckellaan 33
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 414.070[ € 393.367 – € 434.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunckellaan 33 adviseren wij in een bod van € 430.249, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.070 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.082+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.249+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.761+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunckellaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 414.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunckellaan 33 in Sittard bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 422.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunckellaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.082
Verwachte verkoopprijs€ 430.249
Verwachte vraagprijs€ 414.070
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerlenerweg 9, 6132CK Sittard
Heerlenerweg 9
1961 · 130 m²
€ 407.951
Straatbeeld van Charles Beltjenslaan 46, 6132AH Sittard
Charles Beltjenslaan 46
1956 · 158 m²
€ 632.472
Straatbeeld van Bernhardlaan 9, 6133BJ Sittard
Bernhardlaan 9
1954 · 113 m²
€ 304.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dunckellaan 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.082 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollenberg-Park Leyenbroek willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dunckellaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunckellaan 33 in Sittard.

Wat is Dunckellaan 33 in Sittard waard?
Dunckellaan 33 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.082 (bandbreedte € 371.432 – € 472.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dunckellaan 33 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Dunckellaan 33 in Sittard is in oktober 2026 € 414.070 (bandbreedte € 393.367 – € 434.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunckellaan 33 in Sittard?
Voor Dunckellaan 33 adviseren wij een bod van € 430.249 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunckellaan 33 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Dunckellaan 33 in Sittard bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunckellaan 33 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunckellaan 33 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunckellaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Dunckellaan 33 ligt rond € 422.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dunckellaan 33?
Huishoudens in de buurt van Dunckellaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.