Huiswaardemeter

Woningwaarde Dunckellaan 20

6132BL Sittard

Te koop
117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.109
+7,5%
[ € 336.256 – € 427.962 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.151[ € 371.569 – € 410.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunckellaan 20 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.109 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds september +0,6%
+€ 26.67512 maanden +7,5%
+€ 12.90512 mnd vs. NL +3,6%
Dunckellaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.109 voor Dunckellaan 20 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunckellaan 20 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.151. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 382.109.

Verwachte verkoopprijs Dunckellaan 20
€ 390.151[ € 371.569 – € 410.681 ]
Verkoper houdt over€ 384.609−€ 5.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.104+€ 9.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.609

Wat is de vraagprijs?

Dunckellaan 20 in Sittard staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Vraagprijs Dunckellaan 20
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunckellaan 20 adviseren wij in een bod van € 390.151, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.109+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.151+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.659+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunckellaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunckellaan 20 in Sittard bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 382.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunckellaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.109
Verwachte verkoopprijs€ 390.151
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardlaan 9, 6133BJ Sittard
Bernhardlaan 9
1954 · 113 m²
€ 304.368
Straatbeeld van Heerlenerweg 9, 6132CK Sittard
Heerlenerweg 9
1961 · 130 m²
€ 407.951
Straatbeeld van Irenelaan 16, 6133BG Sittard
Irenelaan 16
1955 · 95 m²
€ 457.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.109 is Dunckellaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dunckellaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunckellaan 20 in Sittard.

Wat is Dunckellaan 20 in Sittard waard?
Dunckellaan 20 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.109 (bandbreedte € 336.256 – € 427.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de vraagprijs van Dunckellaan 20 in Sittard?
Dunckellaan 20 in Sittard staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunckellaan 20 in Sittard?
Voor Dunckellaan 20 adviseren wij een bod van € 390.151 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunckellaan 20 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Dunckellaan 20 in Sittard bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunckellaan 20 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunckellaan 20 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunckellaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Dunckellaan 20 ligt rond € 382.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dunckellaan 20?
Huishoudens in de buurt van Dunckellaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.