Woningwaarde Dreissenlaan 12

6132BP Sittard

419 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 2.268Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 950.255

+7,5%

[ € 836.224 – € 1.064.286 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 938.535[ € 891.608 – € 985.462 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 962.121[ € 913.898 – € 1.010.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreissenlaan 12 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 950.255 (€ 2.268 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.713Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 66.33612 maanden +7,5%+7,5%

+€ 32.09212 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Dreissenlaan 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 950.255 voor Dreissenlaan 12 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreissenlaan 12 in Sittard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 962.121. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 950.255.

Verwachte verkoopprijs Dreissenlaan 12

€ 962.121[ € 913.898 – € 1.010.099 ]

Verkoper houdt over€ 950.288−€ 11.833 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 983.513+€ 21.392 kosten koper

Verkoopprijs€ 962.121

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.583

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 950.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreissenlaan 12 in Sittard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 938.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.240 per m².

Verwachte vraagprijs Dreissenlaan 12

Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.

€ 938.535[ € 891.608 – € 985.462 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.240[ € 2.128 – € 2.352 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek

€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreissenlaan 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 962.121, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 938.535 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 950.255+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 962.121+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.010.227+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreissenlaan 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 938.535 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreissenlaan 12 in Sittard bedragen € 4.917 per maand bij een woningwaarde van € 950.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.150.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.917/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.647

OZB€ 118

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 100

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.917

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.672.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreissenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte419 m²

Perceeloppervlakte1.508 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 950.255

Verwachte verkoopprijs€ 962.121

Verwachte vraagprijs€ 938.535

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→

PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.130 kWh/jr)Elektriciteit(3.130 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (14%)

C (18%)

D (9%)

E (7%)

F (11%)

G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation2,0 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreissenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 950.255 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dreissenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreissenlaan 12 in Sittard.

Wat is Dreissenlaan 12 in Sittard waard?

Dreissenlaan 12 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 950.255 (bandbreedte € 836.224 – € 1.064.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dreissenlaan 12 in Sittard?

De verwachte vraagprijs van Dreissenlaan 12 in Sittard is in oktober 2026 € 938.535 (bandbreedte € 891.608 – € 985.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.268.

Hoeveel moet ik overbieden op Dreissenlaan 12 in Sittard?

Voor Dreissenlaan 12 adviseren wij een bod van € 962.121 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dreissenlaan 12 in Sittard?

De geschatte bruto maandlasten van Dreissenlaan 12 in Sittard bedragen € 4.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 950.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.647 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dreissenlaan 12 in Sittard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dreissenlaan 12 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 66.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreissenlaan 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Dreissenlaan 12 ligt rond € 950.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dreissenlaan 12?

Huishoudens in de buurt van Dreissenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.