Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielderslaan 11

6132BR Sittard

261 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.887
+7,5%
[ € 573.661 – € 730.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.578[ € 610.449 – € 674.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.331[ € 628.152 – € 694.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielderslaan 11 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.887 (€ 2.498 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.919Sinds september +0,6%
+€ 45.50812 maanden +7,5%
+€ 22.01612 mnd vs. NL +3,6%
Wielderslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.887 voor Wielderslaan 11 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielderslaan 11 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.331. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 651.887.

Verwachte verkoopprijs Wielderslaan 11
€ 661.331[ € 628.152 – € 694.274 ]
Verkoper houdt over€ 652.806−€ 8.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.708+€ 15.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielderslaan 11 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Verwachte vraagprijs Wielderslaan 11
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 642.578[ € 610.449 – € 674.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielderslaan 11 adviseren wij in een bod van € 661.331, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 642.578 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.887+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.331+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.398+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielderslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 642.578 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielderslaan 11 in Sittard bedragen € 3.383 per maand bij een woningwaarde van € 651.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188
OZB€ 81
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielderslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte746 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.887
Verwachte verkoopprijs€ 661.331
Verwachte vraagprijs€ 642.578
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sartonlaan 13, 6132BC Sittard
Sartonlaan 13
1973 · 267 m²
€ 682.096
Straatbeeld van Heerlenerweg 26, 6132CM Sittard
Heerlenerweg 26
1956 · 243 m²
€ 881.568
Straatbeeld van Beatrixlaan 18, 6133BC Sittard
Beatrixlaan 18
1955 · 203 m²
€ 703.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielderslaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.887 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wielderslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielderslaan 11 in Sittard.

Wat is Wielderslaan 11 in Sittard waard?
Wielderslaan 11 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.887 (bandbreedte € 573.661 – € 730.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielderslaan 11 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Wielderslaan 11 in Sittard is in oktober 2026 € 642.578 (bandbreedte € 610.449 – € 674.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielderslaan 11 in Sittard?
Voor Wielderslaan 11 adviseren wij een bod van € 661.331 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielderslaan 11 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Wielderslaan 11 in Sittard bedragen € 3.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielderslaan 11 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielderslaan 11 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 45.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielderslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Wielderslaan 11 ligt rond € 651.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielderslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Wielderslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.