Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielderslaan 2

6132BR Sittard

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.665
+7,5%
[ € 550.585 – € 700.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.958[ € 586.110 – € 647.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.495[ € 602.521 – € 665.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielderslaan 2 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.665 (€ 4.704 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.762Sinds september +0,6%
+€ 43.67712 maanden +7,5%
+€ 21.13012 mnd vs. NL +3,6%
Wielderslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.665 voor Wielderslaan 2 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielderslaan 2 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.495. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 625.665.

Verwachte verkoopprijs Wielderslaan 2
€ 634.495[ € 602.521 – € 665.945 ]
Verkoper houdt over€ 626.266−€ 8.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.335+€ 14.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielderslaan 2 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Verwachte vraagprijs Wielderslaan 2
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 616.958[ € 586.110 – € 647.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielderslaan 2 adviseren wij in een bod van € 634.495, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 616.958 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.665+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.495+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.220+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielderslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 616.958 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielderslaan 2 in Sittard bedragen € 3.222 per maand bij een woningwaarde van € 625.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.060
OZB€ 78
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielderslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte836 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.665
Verwachte verkoopprijs€ 634.495
Verwachte vraagprijs€ 616.958
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerlenerweg 9, 6132CK Sittard
Heerlenerweg 9
1961 · 130 m²
€ 407.951
Straatbeeld van Bernhardlaan 9, 6133BJ Sittard
Bernhardlaan 9
1954 · 113 m²
€ 304.368
Straatbeeld van Charles Beltjenslaan 46, 6132AH Sittard
Charles Beltjenslaan 46
1956 · 158 m²
€ 632.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielderslaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.665 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wielderslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielderslaan 2 in Sittard.

Wat is Wielderslaan 2 in Sittard waard?
Wielderslaan 2 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.665 (bandbreedte € 550.585 – € 700.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielderslaan 2 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Wielderslaan 2 in Sittard is in oktober 2026 € 616.958 (bandbreedte € 586.110 – € 647.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielderslaan 2 in Sittard?
Voor Wielderslaan 2 adviseren wij een bod van € 634.495 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielderslaan 2 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Wielderslaan 2 in Sittard bedragen € 3.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.060 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielderslaan 2 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielderslaan 2 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 43.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielderslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Wielderslaan 2 ligt rond € 625.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielderslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Wielderslaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.