Huiswaardemeter

Woningwaarde Tomelweg 12

6132BS Sittard

246 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.889
+7,5%
[ € 595.662 – € 758.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.288[ € 633.924 – € 700.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.628[ € 652.308 – € 720.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Tomelweg 12 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.889 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.070Sinds september +0,6%
+€ 47.25312 maanden +7,5%
+€ 22.86012 mnd vs. NL +3,6%
Tomelweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.889 voor Tomelweg 12 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tomelweg 12 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.628. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 676.889.

Verwachte verkoopprijs Tomelweg 12
€ 686.628[ € 652.308 – € 720.971 ]
Verkoper houdt over€ 677.825−€ 8.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.511+€ 15.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tomelweg 12 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Verwachte vraagprijs Tomelweg 12
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 667.288[ € 633.924 – € 700.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.577 – € 2.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tomelweg 12 adviseren wij in een bod van € 686.628, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 667.288 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.889+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.628+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.959+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tomelweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 667.288 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tomelweg 12 in Sittard bedragen € 3.505 per maand bij een woningwaarde van € 676.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.310
OZB€ 84
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tomelweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.889
Verwachte verkoopprijs€ 686.628
Verwachte vraagprijs€ 667.288
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toon Hermanssingel 72, 6132BZ Sittard
Toon Hermanssingel 72
1995 · 264 m²
€ 822.634
Straatbeeld van Sartonlaan 13, 6132BC Sittard
Sartonlaan 13
1973 · 267 m²
€ 682.096
Straatbeeld van Toon Hermanssingel 47, 6132BT Sittard
Toon Hermanssingel 47
1995 · 182 m²
€ 608.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tomelweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.889 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tomelweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tomelweg 12 in Sittard.

Wat is Tomelweg 12 in Sittard waard?
Tomelweg 12 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.889 (bandbreedte € 595.662 – € 758.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tomelweg 12 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Tomelweg 12 in Sittard is in oktober 2026 € 667.288 (bandbreedte € 633.924 – € 700.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Tomelweg 12 in Sittard?
Voor Tomelweg 12 adviseren wij een bod van € 686.628 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tomelweg 12 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Tomelweg 12 in Sittard bedragen € 3.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.310 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tomelweg 12 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tomelweg 12 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 47.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tomelweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Tomelweg 12 ligt rond € 676.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tomelweg 12?
Huishoudens in de buurt van Tomelweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.