Woningwaarde Tomelweg 15

6132BS Sittard

396 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.654Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.050.815

+7,5%

[ € 924.717 – € 1.176.913 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.038.162[ € 986.254 – € 1.090.070 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.063.622[ € 1.009.924 – € 1.116.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Tomelweg 15 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.050.815 (€ 2.654 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.318Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 73.35612 maanden +7,5%+7,5%

+€ 35.48812 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Tomelweg 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.050.815 voor Tomelweg 15 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tomelweg 15 in Sittard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.063.622. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.050.815.

Verwachte verkoopprijs Tomelweg 15

€ 1.063.622[ € 1.009.924 – € 1.116.232 ]

Verkoper houdt over€ 1.050.672−€ 12.950 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.087.044+€ 23.422 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.063.622

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.700

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.050.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tomelweg 15 in Sittard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.038.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.622 per m².

Verwachte vraagprijs Tomelweg 15

Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.

€ 1.038.162[ € 986.254 – € 1.090.070 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.622[ € 2.491 – € 2.753 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek

€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tomelweg 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.063.622, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.038.162 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.050.815+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.063.622+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.116.803+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tomelweg 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.038.162 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tomelweg 15 in Sittard bedragen € 5.416 per maand bij een woningwaarde van € 1.050.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.251.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.416/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.139

OZB€ 131

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 94

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.416

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.850.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tomelweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte396 m²

Perceeloppervlakte1.378 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.050.815

Verwachte verkoopprijs€ 1.063.622

Verwachte vraagprijs€ 1.038.162

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→

PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.130 kWh/jr)Elektriciteit(3.130 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (14%)

C (18%)

D (9%)

E (7%)

F (11%)

G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation2,0 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Toon Hermanssingel 72

Toon Hermanssingel 72

1995 · 264 m²

€ 822.634

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tomelweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.050.815 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tomelweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tomelweg 15 in Sittard.

Wat is Tomelweg 15 in Sittard waard?

Tomelweg 15 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.050.815 (bandbreedte € 924.717 – € 1.176.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tomelweg 15 in Sittard?

De verwachte vraagprijs van Tomelweg 15 in Sittard is in oktober 2026 € 1.038.162 (bandbreedte € 986.254 – € 1.090.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.654.

Hoeveel moet ik overbieden op Tomelweg 15 in Sittard?

Voor Tomelweg 15 adviseren wij een bod van € 1.063.622 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tomelweg 15 in Sittard?

De geschatte bruto maandlasten van Tomelweg 15 in Sittard bedragen € 5.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.050.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.139 uit hypotheeklasten, circa € 183 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tomelweg 15 in Sittard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tomelweg 15 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 73.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tomelweg 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Tomelweg 15 ligt rond € 1.050.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tomelweg 15?

Huishoudens in de buurt van Tomelweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.