Huiswaardemeter

Woningwaarde Tomelweg 7

6132BS Sittard

391 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.027.181
+7,5%
[ € 903.919 – € 1.150.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.015.177[ € 964.418 – € 1.065.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.039.327[ € 987.564 – € 1.091.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Tomelweg 7 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.027.181 (€ 2.627 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.176Sinds september +0,6%
+€ 71.70612 maanden +7,5%
+€ 34.69012 mnd vs. NL +3,6%
Tomelweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.027.181 voor Tomelweg 7 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tomelweg 7 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.039.327. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.027.181.

Verwachte verkoopprijs Tomelweg 7
€ 1.039.327[ € 987.564 – € 1.091.518 ]
Verkoper houdt over€ 1.026.644−€ 12.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.062.264+€ 22.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.039.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.026.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tomelweg 7 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.015.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Tomelweg 7
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 1.015.177[ € 964.418 – € 1.065.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.467 – € 2.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tomelweg 7 adviseren wij in een bod van € 1.039.327, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.015.177 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.027.181+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.039.327+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.091.293+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tomelweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.015.177 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tomelweg 7 in Sittard bedragen € 5.296 per maand bij een woningwaarde van € 1.027.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.023
OZB€ 128
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 93
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.808.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tomelweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte391 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.027.181
Verwachte verkoopprijs€ 1.039.327
Verwachte vraagprijs€ 1.015.177
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Kollenberg 6, 6132AZ Sittard
Op de Kollenberg 6
1987 · 457 m²
€ 1.288.132
Straatbeeld van Sartonlaan 13, 6132BC Sittard
Sartonlaan 13
1973 · 267 m²
€ 682.096
Straatbeeld van Heerlenerweg 26, 6132CM Sittard
Heerlenerweg 26
1956 · 243 m²
€ 881.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tomelweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.027.181 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tomelweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tomelweg 7 in Sittard.

Wat is Tomelweg 7 in Sittard waard?
Tomelweg 7 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.027.181 (bandbreedte € 903.919 – € 1.150.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tomelweg 7 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Tomelweg 7 in Sittard is in oktober 2026 € 1.015.177 (bandbreedte € 964.418 – € 1.065.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Tomelweg 7 in Sittard?
Voor Tomelweg 7 adviseren wij een bod van € 1.039.327 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tomelweg 7 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Tomelweg 7 in Sittard bedragen € 5.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.027.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.023 uit hypotheeklasten, circa € 180 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tomelweg 7 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tomelweg 7 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 71.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tomelweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Tomelweg 7 ligt rond € 1.027.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tomelweg 7?
Huishoudens in de buurt van Tomelweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.