Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeferlaan 29

6132BV Sittard

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.831
+7,5%
[ € 482.971 – € 614.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.459[ € 511.536 – € 565.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.403[ € 531.486 – € 587.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeferlaan 29 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.831 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.300Sinds september +0,6%
+€ 38.31312 maanden +7,5%
+€ 18.53512 mnd vs. NL +3,6%
Hoeferlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.831 voor Hoeferlaan 29 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeferlaan 29 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.403. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.831.

Verwachte verkoopprijs Hoeferlaan 29
€ 559.403[ € 531.486 – € 587.432 ]
Verkoper houdt over€ 552.000−€ 7.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.741+€ 13.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeferlaan 29 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeferlaan 29
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 538.459[ € 511.536 – € 565.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.765 – € 3.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeferlaan 29 adviseren wij in een bod van € 559.403, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 538.459 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.831+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.403+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.373+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeferlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 538.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeferlaan 29 in Sittard bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 548.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 68
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeferlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.831
Verwachte verkoopprijs€ 559.403
Verwachte vraagprijs€ 538.459
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toon Hermanssingel 47, 6132BT Sittard
Toon Hermanssingel 47
1995 · 182 m²
€ 608.298
Straatbeeld van Toon Hermanssingel 72, 6132BZ Sittard
Toon Hermanssingel 72
1995 · 264 m²
€ 822.634
Straatbeeld van Sartonlaan 13, 6132BC Sittard
Sartonlaan 13
1973 · 267 m²
€ 682.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.831 ligt Hoeferlaan 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoeferlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeferlaan 29 in Sittard.

Wat is Hoeferlaan 29 in Sittard waard?
Hoeferlaan 29 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.831 (bandbreedte € 482.971 – € 614.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeferlaan 29 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Hoeferlaan 29 in Sittard is in oktober 2026 € 538.459 (bandbreedte € 511.536 – € 565.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeferlaan 29 in Sittard?
Voor Hoeferlaan 29 adviseren wij een bod van € 559.403 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeferlaan 29 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeferlaan 29 in Sittard bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeferlaan 29 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeferlaan 29 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 38.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeferlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Hoeferlaan 29 ligt rond € 548.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeferlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Hoeferlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.