Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeferlaan 37

6132BV Sittard

338 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.396
+7,5%
[ € 719.308 – € 915.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.644[ € 767.262 – € 848.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.266[ € 785.676 – € 868.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeferlaan 37 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.396 (€ 2.418 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.914Sinds september +0,6%
+€ 57.06212 maanden +7,5%
+€ 27.60612 mnd vs. NL +3,6%
Hoeferlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.396 voor Hoeferlaan 37 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeferlaan 37 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.266. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 817.396.

Verwachte verkoopprijs Hoeferlaan 37
€ 827.266[ € 785.676 – € 868.379 ]
Verkoper houdt over€ 816.916−€ 10.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.961+€ 18.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeferlaan 37 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.389 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeferlaan 37
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 807.644[ € 767.262 – € 848.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.389[ € 2.270 – € 2.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeferlaan 37 adviseren wij in een bod van € 827.266, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 807.644 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.396+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.266+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.629+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeferlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 807.644 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeferlaan 37 in Sittard bedragen € 4.232 per maand bij een woningwaarde van € 817.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.997
OZB€ 102
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeferlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte338 m²
Perceeloppervlakte817 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.396
Verwachte verkoopprijs€ 827.266
Verwachte vraagprijs€ 807.644
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toon Hermanssingel 72, 6132BZ Sittard
Toon Hermanssingel 72
1995 · 264 m²
€ 822.634
Straatbeeld van Sartonlaan 13, 6132BC Sittard
Sartonlaan 13
1973 · 267 m²
€ 682.096
Straatbeeld van Op de Kollenberg 6, 6132AZ Sittard
Op de Kollenberg 6
1987 · 457 m²
€ 1.288.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoeferlaan 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.396 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoeferlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeferlaan 37 in Sittard.

Wat is Hoeferlaan 37 in Sittard waard?
Hoeferlaan 37 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.396 (bandbreedte € 719.308 – € 915.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeferlaan 37 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Hoeferlaan 37 in Sittard is in oktober 2026 € 807.644 (bandbreedte € 767.262 – € 848.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeferlaan 37 in Sittard?
Voor Hoeferlaan 37 adviseren wij een bod van € 827.266 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeferlaan 37 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeferlaan 37 in Sittard bedragen € 4.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.997 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeferlaan 37 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeferlaan 37 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 57.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeferlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Hoeferlaan 37 ligt rond € 817.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeferlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Hoeferlaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.