Huiswaardemeter

Woningwaarde Toon Hermanssingel 8

6132BZ Sittard

Te koop
262 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 983.461
+6,8%
[ € 865.446 – € 1.101.476 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 994.642[ € 947.554 – € 1.047.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Toon Hermanssingel 8 in Sittard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 983.461 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.913Sinds juli +0,6%
+€ 62.65512 maanden +6,8%
+€ 30.13212 mnd vs. NL +3,3%
Toon Hermanssingel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 983.461 voor Toon Hermanssingel 8 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toon Hermanssingel 8 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 994.642. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 983.461.

Verwachte verkoopprijs Toon Hermanssingel 8
€ 994.642[ € 947.554 – € 1.047.296 ]
Verkoper houdt over€ 982.451−€ 12.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.016.685+€ 22.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 994.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 982.451

Wat is de vraagprijs?

Toon Hermanssingel 8 in Sittard staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Vraagprijs Toon Hermanssingel 8
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 830.955[ € 232.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toon Hermanssingel 8 adviseren wij in een bod van € 994.642, dat 2,0% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 983.461+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 994.642+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.044.374+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toon Hermanssingel 8 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toon Hermanssingel 8 in Sittard bedragen € 5.045 per maand bij een woningwaarde van € 983.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.183.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.809
OZB€ 122
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.731.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toon Hermanssingel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 983.461
Verwachte verkoopprijs€ 994.642
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 18, 6133BC Sittard
Beatrixlaan 18
1955 · 203 m²
€ 703.819
Straatbeeld van Irenelaan 16, 6133BG Sittard
Irenelaan 16
1955 · 95 m²
€ 457.412
Straatbeeld van Op de Kollenberg 6, 6132AZ Sittard
Op de Kollenberg 6
1987 · 457 m²
€ 1.288.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toon Hermanssingel 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 983.461 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Toon Hermanssingel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toon Hermanssingel 8 in Sittard.

Wat is Toon Hermanssingel 8 in Sittard waard?
Toon Hermanssingel 8 in Sittard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 983.461 (bandbreedte € 865.446 – € 1.101.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de vraagprijs van Toon Hermanssingel 8 in Sittard?
Toon Hermanssingel 8 in Sittard staat in augustus 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Toon Hermanssingel 8 in Sittard?
Voor Toon Hermanssingel 8 adviseren wij een bod van € 994.642 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toon Hermanssingel 8 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Toon Hermanssingel 8 in Sittard bedragen € 5.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 983.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.809 uit hypotheeklasten, circa € 174 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toon Hermanssingel 8 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toon Hermanssingel 8 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 62.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toon Hermanssingel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Toon Hermanssingel 8 ligt rond € 983.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toon Hermanssingel 8?
Huishoudens in de buurt van Toon Hermanssingel 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.