Huiswaardemeter

Woningwaarde Leyenbroekerweg 95

6132CC Sittard

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.496
+7,5%
[ € 535.476 – € 681.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.087[ € 570.083 – € 630.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.023[ € 586.045 – € 647.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Leyenbroekerweg 95 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.496 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.658Sinds september +0,6%
+€ 42.47912 maanden +7,5%
+€ 20.55112 mnd vs. NL +3,6%
Leyenbroekerweg 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.496 voor Leyenbroekerweg 95 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leyenbroekerweg 95 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.023. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 608.496.

Verwachte verkoopprijs Leyenbroekerweg 95
€ 617.023[ € 586.045 – € 647.734 ]
Verkoper houdt over€ 608.986−€ 8.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.513+€ 14.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leyenbroekerweg 95 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Leyenbroekerweg 95
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 600.087[ € 570.083 – € 630.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leyenbroekerweg 95 adviseren wij in een bod van € 617.023, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 600.087 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.496+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.023+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.874+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leyenbroekerweg 95 zal in bij een vraagprijs van € 600.087 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leyenbroekerweg 95 in Sittard bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 608.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.976
OZB€ 76
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leyenbroekerweg 95

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.496
Verwachte verkoopprijs€ 617.023
Verwachte vraagprijs€ 600.087
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charles Beltjenslaan 46, 6132AH Sittard
Charles Beltjenslaan 46
1956 · 158 m²
€ 632.472
Straatbeeld van Heerlenerweg 9, 6132CK Sittard
Heerlenerweg 9
1961 · 130 m²
€ 407.951
Straatbeeld van Beatrixlaan 18, 6133BC Sittard
Beatrixlaan 18
1955 · 203 m²
€ 703.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leyenbroekerweg 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.496 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leyenbroekerweg 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leyenbroekerweg 95 in Sittard.

Wat is Leyenbroekerweg 95 in Sittard waard?
Leyenbroekerweg 95 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.496 (bandbreedte € 535.476 – € 681.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leyenbroekerweg 95 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Leyenbroekerweg 95 in Sittard is in oktober 2026 € 600.087 (bandbreedte € 570.083 – € 630.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Leyenbroekerweg 95 in Sittard?
Voor Leyenbroekerweg 95 adviseren wij een bod van € 617.023 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leyenbroekerweg 95 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Leyenbroekerweg 95 in Sittard bedragen € 3.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.976 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leyenbroekerweg 95 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leyenbroekerweg 95 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 42.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leyenbroekerweg 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Leyenbroekerweg 95 ligt rond € 608.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leyenbroekerweg 95?
Huishoudens in de buurt van Leyenbroekerweg 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.