Huiswaardemeter

Woningwaarde Leyenbroekerweg 125

6132CD Sittard

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.702
+7,5%
[ € 432.698 – € 550.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.416[ € 458.295 – € 506.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.167[ € 476.169 – € 526.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Leyenbroekerweg 125 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.702 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.956Sinds september +0,6%
+€ 34.32512 maanden +7,5%
+€ 16.60612 mnd vs. NL +3,6%
Leyenbroekerweg 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.702 voor Leyenbroekerweg 125 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leyenbroekerweg 125 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.167. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.702.

Verwachte verkoopprijs Leyenbroekerweg 125
€ 501.167[ € 476.169 – € 526.292 ]
Verkoper houdt over€ 494.404−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.340+€ 12.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leyenbroekerweg 125 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Leyenbroekerweg 125
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 482.416[ € 458.295 – € 506.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leyenbroekerweg 125 adviseren wij in een bod van € 501.167, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 482.416 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.702+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.167+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.225+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leyenbroekerweg 125 zal in bij een vraagprijs van € 482.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leyenbroekerweg 125 in Sittard bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 491.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leyenbroekerweg 125

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.702
Verwachte verkoopprijs€ 501.167
Verwachte vraagprijs€ 482.416
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charles Beltjenslaan 46, 6132AH Sittard
Charles Beltjenslaan 46
1956 · 158 m²
€ 632.472
Straatbeeld van Heerlenerweg 9, 6132CK Sittard
Heerlenerweg 9
1961 · 130 m²
€ 407.951
Straatbeeld van Bernhardlaan 9, 6133BJ Sittard
Bernhardlaan 9
1954 · 113 m²
€ 304.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.702 zit Leyenbroekerweg 125 in het middensegment van Kollenberg-Park Leyenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leyenbroekerweg 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leyenbroekerweg 125 in Sittard.

Wat is Leyenbroekerweg 125 in Sittard waard?
Leyenbroekerweg 125 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.702 (bandbreedte € 432.698 – € 550.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leyenbroekerweg 125 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Leyenbroekerweg 125 in Sittard is in oktober 2026 € 482.416 (bandbreedte € 458.295 – € 506.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Leyenbroekerweg 125 in Sittard?
Voor Leyenbroekerweg 125 adviseren wij een bod van € 501.167 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leyenbroekerweg 125 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Leyenbroekerweg 125 in Sittard bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leyenbroekerweg 125 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leyenbroekerweg 125 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 34.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leyenbroekerweg 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Leyenbroekerweg 125 ligt rond € 491.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leyenbroekerweg 125?
Huishoudens in de buurt van Leyenbroekerweg 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.