Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerlenerweg 33

6132CK Sittard

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.493
+7,5%
[ € 368.274 – € 468.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.398[ € 389.878 – € 430.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.748[ € 405.083 – € 447.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerlenerweg 33 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.493 (€ 3.011 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds september +0,6%
+€ 29.21512 maanden +7,5%
+€ 14.13412 mnd vs. NL +3,6%
Heerlenerweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.493 voor Heerlenerweg 33 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerlenerweg 33 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.748. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.493.

Verwachte verkoopprijs Heerlenerweg 33
€ 426.748[ € 405.083 – € 447.724 ]
Verkoper houdt over€ 420.804−€ 5.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.433+€ 10.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerlenerweg 33 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Heerlenerweg 33
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 410.398[ € 389.878 – € 430.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerlenerweg 33 adviseren wij in een bod van € 426.748, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.398 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.493+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.748+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.085+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerlenerweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 410.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerlenerweg 33 in Sittard bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 418.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerlenerweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.493
Verwachte verkoopprijs€ 426.748
Verwachte vraagprijs€ 410.398
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerlenerweg 9, 6132CK Sittard
Heerlenerweg 9
1961 · 130 m²
€ 407.951
Straatbeeld van Charles Beltjenslaan 46, 6132AH Sittard
Charles Beltjenslaan 46
1956 · 158 m²
€ 632.472
Straatbeeld van Bernhardlaan 9, 6133BJ Sittard
Bernhardlaan 9
1954 · 113 m²
€ 304.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerlenerweg 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.493 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollenberg-Park Leyenbroek willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heerlenerweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerlenerweg 33 in Sittard.

Wat is Heerlenerweg 33 in Sittard waard?
Heerlenerweg 33 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.493 (bandbreedte € 368.274 – € 468.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerlenerweg 33 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Heerlenerweg 33 in Sittard is in oktober 2026 € 410.398 (bandbreedte € 389.878 – € 430.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerlenerweg 33 in Sittard?
Voor Heerlenerweg 33 adviseren wij een bod van € 426.748 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerlenerweg 33 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Heerlenerweg 33 in Sittard bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerlenerweg 33 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerlenerweg 33 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerlenerweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Heerlenerweg 33 ligt rond € 418.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerlenerweg 33?
Huishoudens in de buurt van Heerlenerweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.