Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Slaetsstraat 9

6132CR Sittard

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.324
+7,5%
[ € 523.005 – € 665.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.878[ € 553.734 – € 612.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.995[ € 575.330 – € 635.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Slaetsstraat 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.324 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.573Sinds september +0,6%
+€ 41.48912 maanden +7,5%
+€ 20.07212 mnd vs. NL +3,6%
Maria Slaetsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.324 voor Maria Slaetsstraat 9 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Slaetsstraat 9 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.995. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.324.

Verwachte verkoopprijs Maria Slaetsstraat 9
€ 605.995[ € 575.330 – € 635.891 ]
Verkoper houdt over€ 598.079−€ 7.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.265+€ 14.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Slaetsstraat 9 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Slaetsstraat 9
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 582.878[ € 553.734 – € 612.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.277 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Slaetsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 605.995, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 582.878 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.324+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.995+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.295+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Slaetsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 582.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Slaetsstraat 9 in Sittard bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 594.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 74
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Slaetsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.324
Verwachte verkoopprijs€ 605.995
Verwachte vraagprijs€ 582.878
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toon Hermanssingel 47, 6132BT Sittard
Toon Hermanssingel 47
1995 · 182 m²
€ 608.298
Straatbeeld van Toon Hermanssingel 72, 6132BZ Sittard
Toon Hermanssingel 72
1995 · 264 m²
€ 822.634
Straatbeeld van Poolsterstraat 3, 6133VP Sittard
Poolsterstraat 3
1998 · 193 m²
€ 670.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria Slaetsstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.324 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maria Slaetsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Slaetsstraat 9 in Sittard.

Wat is Maria Slaetsstraat 9 in Sittard waard?
Maria Slaetsstraat 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.324 (bandbreedte € 523.005 – € 665.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Slaetsstraat 9 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Maria Slaetsstraat 9 in Sittard is in oktober 2026 € 582.878 (bandbreedte € 553.734 – € 612.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Slaetsstraat 9 in Sittard?
Voor Maria Slaetsstraat 9 adviseren wij een bod van € 605.995 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Slaetsstraat 9 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Slaetsstraat 9 in Sittard bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Slaetsstraat 9 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Slaetsstraat 9 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 41.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Slaetsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Maria Slaetsstraat 9 ligt rond € 594.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Slaetsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Maria Slaetsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.