Huiswaardemeter

Woningwaarde Kritzraedtstraat 22

6132DB Sittard

259 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1994Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.866
+7,5%
[ € 688.042 – € 875.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.661[ € 756.865 – € 836.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Kritzraedtstraat 22 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.866 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.701Sinds september +0,6%
+€ 54.58112 maanden +7,5%
+€ 26.40512 mnd vs. NL +3,6%
Kritzraedtstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.866 voor Kritzraedtstraat 22 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kritzraedtstraat 22 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.661. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 781.866.

Verwachte verkoopprijs Kritzraedtstraat 22
€ 792.661[ € 756.865 – € 836.535 ]
Verkoper houdt over€ 782.692−€ 9.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.664+€ 18.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kritzraedtstraat 22 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Kritzraedtstraat 22
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.843 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kritzraedtstraat 22 adviseren wij in een bod van € 792.661, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.866+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.661+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.294+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kritzraedtstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kritzraedtstraat 22 in Sittard bedragen € 4.034 per maand bij een woningwaarde van € 781.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.823
OZB€ 97
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.376.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kritzraedtstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.866
Verwachte verkoopprijs€ 792.661
Verwachte vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toon Hermanssingel 72, 6132BZ Sittard
Toon Hermanssingel 72
1995 · 264 m²
€ 822.634
Straatbeeld van Toon Hermanssingel 47, 6132BT Sittard
Toon Hermanssingel 47
1995 · 182 m²
€ 608.298
Straatbeeld van Op de Kollenberg 6, 6132AZ Sittard
Op de Kollenberg 6
1987 · 457 m²
€ 1.288.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kritzraedtstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.866 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kritzraedtstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kritzraedtstraat 22 in Sittard.

Wat is Kritzraedtstraat 22 in Sittard waard?
Kritzraedtstraat 22 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.866 (bandbreedte € 688.042 – € 875.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kritzraedtstraat 22 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Kritzraedtstraat 22 in Sittard is in oktober 2026 € 775.000 (bandbreedte € 736.250 – € 813.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Kritzraedtstraat 22 in Sittard?
Voor Kritzraedtstraat 22 adviseren wij een bod van € 792.661 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kritzraedtstraat 22 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Kritzraedtstraat 22 in Sittard bedragen € 4.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.823 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kritzraedtstraat 22 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kritzraedtstraat 22 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 54.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kritzraedtstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kritzraedtstraat 22 ligt rond € 781.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kritzraedtstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kritzraedtstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.