Huiswaardemeter

Woningwaarde Kritzraedtstraat 6

6132DB Sittard

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.159
+7,5%
[ € 666.300 – € 848.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.997[ € 708.697 – € 783.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.488[ € 729.958 – € 806.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Kritzraedtstraat 6 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.159 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.552Sinds september +0,6%
+€ 52.85712 maanden +7,5%
+€ 25.57112 mnd vs. NL +3,6%
Kritzraedtstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.159 voor Kritzraedtstraat 6 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kritzraedtstraat 6 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.488. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 757.159.

Verwachte verkoopprijs Kritzraedtstraat 6
€ 768.488[ € 729.958 – € 806.796 ]
Verkoper houdt over€ 758.785−€ 9.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.008+€ 17.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kritzraedtstraat 6 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Kritzraedtstraat 6
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 745.997[ € 708.697 – € 783.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kritzraedtstraat 6 adviseren wij in een bod van € 768.488, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 745.997 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.159+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.488+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.912+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kritzraedtstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 745.997 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kritzraedtstraat 6 in Sittard bedragen € 3.898 per maand bij een woningwaarde van € 757.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.703
OZB€ 94
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kritzraedtstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte779 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.159
Verwachte verkoopprijs€ 768.488
Verwachte vraagprijs€ 745.997
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toon Hermanssingel 47, 6132BT Sittard
Toon Hermanssingel 47
1995 · 182 m²
€ 608.298
Straatbeeld van Toon Hermanssingel 72, 6132BZ Sittard
Toon Hermanssingel 72
1995 · 264 m²
€ 822.634
Straatbeeld van Komeetlaan 62, 6133VA Sittard
Komeetlaan 62
1996 · 235 m²
€ 601.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kritzraedtstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.159 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kritzraedtstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kritzraedtstraat 6 in Sittard.

Wat is Kritzraedtstraat 6 in Sittard waard?
Kritzraedtstraat 6 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.159 (bandbreedte € 666.300 – € 848.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kritzraedtstraat 6 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Kritzraedtstraat 6 in Sittard is in oktober 2026 € 745.997 (bandbreedte € 708.697 – € 783.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Kritzraedtstraat 6 in Sittard?
Voor Kritzraedtstraat 6 adviseren wij een bod van € 768.488 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kritzraedtstraat 6 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Kritzraedtstraat 6 in Sittard bedragen € 3.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.703 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kritzraedtstraat 6 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kritzraedtstraat 6 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 52.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kritzraedtstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kritzraedtstraat 6 ligt rond € 757.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kritzraedtstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kritzraedtstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.