Huiswaardemeter

Woningwaarde Kritzraedtstraat 21

6132DE Sittard

332 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.317
+7,5%
[ € 794.919 – € 1.011.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.937[ € 848.290 – € 937.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.818[ € 867.801 – € 959.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Kritzraedtstraat 21 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 903.317 (€ 2.721 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.431Sinds september +0,6%
+€ 63.06012 maanden +7,5%
+€ 30.50712 mnd vs. NL +3,6%
Kritzraedtstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.317 voor Kritzraedtstraat 21 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kritzraedtstraat 21 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.818. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 903.317.

Verwachte verkoopprijs Kritzraedtstraat 21
€ 913.818[ € 867.801 – € 959.148 ]
Verkoper houdt over€ 902.516−€ 11.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.244+€ 20.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kritzraedtstraat 21 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Kritzraedtstraat 21
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 892.937[ € 848.290 – € 937.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kritzraedtstraat 21 adviseren wij in een bod van € 913.818, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 892.937 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.317+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.818+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.509+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kritzraedtstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 892.937 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kritzraedtstraat 21 in Sittard bedragen € 4.660 per maand bij een woningwaarde van € 903.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.417
OZB€ 112
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.590.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kritzraedtstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte332 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.317
Verwachte verkoopprijs€ 913.818
Verwachte vraagprijs€ 892.937
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sartonlaan 13, 6132BC Sittard
Sartonlaan 13
1973 · 267 m²
€ 682.096
Straatbeeld van Heerlenerweg 26, 6132CM Sittard
Heerlenerweg 26
1956 · 243 m²
€ 881.568
Straatbeeld van Beatrixlaan 18, 6133BC Sittard
Beatrixlaan 18
1955 · 203 m²
€ 703.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kritzraedtstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.317 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kritzraedtstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kritzraedtstraat 21 in Sittard.

Wat is Kritzraedtstraat 21 in Sittard waard?
Kritzraedtstraat 21 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.317 (bandbreedte € 794.919 – € 1.011.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kritzraedtstraat 21 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Kritzraedtstraat 21 in Sittard is in oktober 2026 € 892.937 (bandbreedte € 848.290 – € 937.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Kritzraedtstraat 21 in Sittard?
Voor Kritzraedtstraat 21 adviseren wij een bod van € 913.818 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kritzraedtstraat 21 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Kritzraedtstraat 21 in Sittard bedragen € 4.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.417 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kritzraedtstraat 21 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kritzraedtstraat 21 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 63.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kritzraedtstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kritzraedtstraat 21 ligt rond € 903.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kritzraedtstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kritzraedtstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.