Huiswaardemeter

Woningwaarde Wassenbergstraat 24

6132HC Sittard

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.353
+7,5%
[ € 324.151 – € 412.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.424[ € 342.403 – € 378.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.457[ € 357.469 – € 395.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassenbergstraat 24 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.353 (€ 2.612 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds september +0,6%
+€ 25.71412 maanden +7,5%
+€ 12.44012 mnd vs. NL +3,6%
Wassenbergstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.353 voor Wassenbergstraat 24 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassenbergstraat 24 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.457. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.353.

Verwachte verkoopprijs Wassenbergstraat 24
€ 376.457[ € 357.469 – € 395.097 ]
Verkoper houdt over€ 371.066−€ 5.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.136+€ 9.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wassenbergstraat 24 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.556 per m².

Verwachte vraagprijs Wassenbergstraat 24
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 360.424[ € 342.403 – € 378.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.556[ € 2.428 – € 2.684 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassenbergstraat 24 adviseren wij in een bod van € 376.457, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.424 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.353+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.457+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.280+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassenbergstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 360.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassenbergstraat 24 in Sittard bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 368.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassenbergstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.353
Verwachte verkoopprijs€ 376.457
Verwachte vraagprijs€ 360.424
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Rongihof 4, 6137HH Sittard
Van Rongihof 4
1987 · 145 m²
€ 330.904
Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Straatbeeld van Straatsburglaan 52, 6137JB Sittard
Straatsburglaan 52
1994 · 124 m²
€ 391.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.353 zit Wassenbergstraat 24 in het middensegment van Kemperkoul — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wassenbergstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassenbergstraat 24 in Sittard.

Wat is Wassenbergstraat 24 in Sittard waard?
Wassenbergstraat 24 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.353 (bandbreedte € 324.151 – € 412.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wassenbergstraat 24 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Wassenbergstraat 24 in Sittard is in oktober 2026 € 360.424 (bandbreedte € 342.403 – € 378.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassenbergstraat 24 in Sittard?
Voor Wassenbergstraat 24 adviseren wij een bod van € 376.457 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassenbergstraat 24 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Wassenbergstraat 24 in Sittard bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassenbergstraat 24 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassenbergstraat 24 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassenbergstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Wassenbergstraat 24 ligt rond € 368.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wassenbergstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Wassenbergstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.