Huiswaardemeter

Woningwaarde Wassenbergstraat 25

6132HC Sittard

Te koop
141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.715
+6,6%
[ € 304.229 – € 387.201 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.328[ € 336.716 – € 372.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassenbergstraat 25 in Sittard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.715 (€ 2.452 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds mei +0,6%
+€ 21.27012 maanden +6,6%
+€ 7.51212 mnd vs. NL +2,3%
Wassenbergstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.715 voor Wassenbergstraat 25 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassenbergstraat 25 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.328. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 345.715.

Verwachte verkoopprijs Wassenbergstraat 25
€ 352.328[ € 336.716 – € 372.160 ]
Verkoper houdt over€ 347.202−€ 5.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.525+€ 9.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.202

Wat is de vraagprijs?

Wassenbergstraat 25 in Sittard staat in te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.408 per m².

Vraagprijs Wassenbergstraat 25
Onder gem. in buurt KemperkoulBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.408[ € 2.287 – € 2.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kemperkoul
€ 463.214[ € 339.500 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassenbergstraat 25 adviseren wij in een bod van € 352.328, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.715+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.328+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.944+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassenbergstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassenbergstraat 25 in Sittard bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 345.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassenbergstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.715
Verwachte verkoopprijs€ 352.328
Vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (33%)
C (22%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straatsburglaan 52, 6137JB Sittard
Straatsburglaan 52
1994 · 124 m²
€ 387.013
Straatbeeld van Kruisstraat 5, 6137SX Sittard
Kruisstraat 5
1989 · 195 m²
€ 505.246
Straatbeeld van Nusterweg 137A, 6136KT Sittard
Nusterweg 137A
1990 · 241 m²
€ 452.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wassenbergstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.715 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kemperkoul willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wassenbergstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassenbergstraat 25 in Sittard.

Wat is Wassenbergstraat 25 in Sittard waard?
Wassenbergstraat 25 in Sittard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.715 (bandbreedte € 304.229 – € 387.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de vraagprijs van Wassenbergstraat 25 in Sittard?
Wassenbergstraat 25 in Sittard staat in juni 2026 te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassenbergstraat 25 in Sittard?
Voor Wassenbergstraat 25 adviseren wij een bod van € 352.328 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassenbergstraat 25 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Wassenbergstraat 25 in Sittard bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassenbergstraat 25 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassenbergstraat 25 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassenbergstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Wassenbergstraat 25 ligt rond € 345.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wassenbergstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Wassenbergstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.